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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟8-19F號

1,149萬

含車位210萬

32.12坪

含車位8.52坪

39.8萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.19坪 19~ 19/ 20 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟8-17F號

1,170萬

含車位230萬

32.12坪

含車位8.52坪

39.8萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.19坪 17~ 17/ 20 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段585號9樓

2,625萬

含車位360萬

69.32坪

含車位16.23坪

42.7萬

含裝潢費；

 11.26坪 9~ 9/ 21 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段585號8樓

2,410萬

含車位170萬

61.21坪

含車位8.11坪

42.2萬

含裝潢費；

 10.58坪 8~ 8/ 21 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,106萬

含車位價

41.75坪

含車位9.35坪

26.5萬

8.64坪 7~ 7/ 11 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,290萬

含車位價

50.71坪

含車位9.35坪

25.4萬

10.97坪 6~ 6/ 11 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷57號10樓

900萬

32.33坪

27.8萬

8.57坪 10~ 10/ 11 10.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 富麗河

新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號4樓

1,000萬

含車位價

51.28坪

含車位7.92坪

19.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.02坪 4~ 4/ 13 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷11號10樓

1,335萬

含車位價

53.27坪

含車位8.85坪

25.1萬

11.76坪 10~ 10/ 11 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,050萬

含車位價

41.26坪

含車位8.85坪

25.5萬

8.64坪 7~ 7/ 11 10.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 天藝

新北市淡水區濱海路二段203號17樓

3,062萬

含車位395萬

103.98坪

含車位13.17坪

29.4萬

17.94坪 17~ 17/ 27 8.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 新潤峰采

940萬

含車位價

32.58坪

含車位5.16坪

28.9萬

3.87坪 5~ 5/ 15 7.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 新市168

925萬

含車位價

35.05坪

含車位9.92坪

26.4萬

3.96坪 3~ 3/ 15 8.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓

1,010萬

含車位價

36.03坪

含車位10.15坪

28.0萬

3.62坪 10~ 10/ 15 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓

1,180萬

含車位170萬

45.43坪

含車位9.28坪

27.9萬

5.07坪 3~ 3/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 天琴

1,250萬

含車位價

48.97坪

含車位7.50坪

25.5萬

6.11坪 2~ 2/ 15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號9樓

1,210萬

含車位170萬

43.75坪

含車位9.26坪

30.2萬

5.33坪 9~ 9/ 14 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號11樓

1,198萬

含車位170萬

43.75坪

含車位9.26坪

29.8萬

5.33坪 11~ 11/ 14 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】A3棟05號

1,032萬

含車位60萬

31.76坪

含車位6.57坪

38.6萬

3.86坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】A2棟03號

1,408萬

含車位155萬

42.19坪

含車位9.06坪

37.8萬

5.09坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】A1棟07號

1,120萬

含車位100萬

32.26坪

含車位6.46坪

39.5萬

3.97坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 合康植芯

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【合康植芯】A1棟03號

1,075萬

含車位70萬

32.26坪

含車位6.46坪

38.9萬

3.97坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】B棟6-09F號

1,108萬

含車位95萬

33.99坪

含車位6.64坪

37.0萬

4.10坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】B棟5-05F號

1,586萬

含車位165萬

44.49坪

含車位8.29坪

39.3萬

5.43坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 合謙耀時代

新北市淡水區濱海路二段202巷【合謙耀時代】B棟3-08F號

1,102萬

含車位95萬

32.20坪

含車位6.64坪

39.4萬

3.84坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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