宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】A11棟2F號	482萬	19.33坪	24.9萬	7.65坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】C3棟3F號	511萬	19.77坪	25.9萬	7.82坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】A11棟1F號	516萬	17.53坪	29.4萬	6.95坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】C3棟4F號	511萬	19.77坪	25.9萬	7.82坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】A12棟2F號	482萬	19.33坪	24.9萬	7.65坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】C1棟1F號	591萬	18.61坪	31.8萬	7.36坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	礁曦宜蘭縣礁溪鄉義興街【礁曦】B1棟5號	660萬	26.20坪	25.2萬	8.00坪	5~ 5/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】A11棟4F號	499萬	19.33坪	25.8萬	7.65坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路【獨角仙與光臘樹2】A11棟3F號	499萬	19.33坪	25.8萬	7.65坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號21樓之10	1,800萬	36.49坪	49.3萬	5.48坪	21~ 22/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	礁曦宜蘭縣礁溪鄉義興街【礁曦】A5棟6號	668萬	25.90坪	25.8萬	7.90坪	6~ 6/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號2樓之9	1,038萬	22.67坪	45.8萬	3.39坪	2~ 2/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號3樓之5	1,040萬	23.24坪	44.8萬	3.48坪	3~ 3/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	凱悅三期宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號10樓之15	800萬	26.30坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.62坪	10~ 10/ 24	8.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號6樓之10	1,060萬	30.25坪	35.0萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.64坪	6~ 6/ 13	6.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號4樓之2	1,055萬	23.24坪	45.4萬	3.48坪	4~ 4/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	鳳凰愛買第八期宜蘭縣礁溪鄉玉石路【鳳凰愛買第八期】B3棟3F號	588萬含車位價	27.19坪含車位4.69坪	21.6萬	9.83坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	雲祥宜蘭縣礁溪鄉白雲五路【雲祥】C棟4號	650萬含車位價	30.83坪含車位4.16坪	21.1萬	13.08坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	翠堤宜蘭縣礁溪鄉德陽路221之1號4樓之1	470萬	25.49坪	18.4萬陽台外推；	4.84坪	4~ 4/ 7	28.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	宗硯大砌NO.10 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號2樓之4	555萬含車位價	26.27坪含車位坪數	21.1萬	11.46坪	2~ 2/ 5	2.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	凱悅一期宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號9樓之1	460萬	23.13坪	19.9萬	3.71坪	9~ 9/ 13	25.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號11樓之16	958萬	26.16坪	36.6萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.89坪	11~ 11/ 13	6.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	凱悅二期宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號9樓之1	1,170萬含車位價	46.29坪含車位坪數	25.3萬車位先到先停	7.27坪	9~ 9/ 14	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	溫泉世紀一宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號2樓之8	700萬	34.03坪	20.6萬增建：陽台其他增建；	4.82坪	2~ 2/ 9	19.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	群大湯田	435萬	22.12坪	19.7萬	3.37坪	2~ 2/ 9	25.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.02%
1%(27筆)

10~14萬

14.21%
3.2%(90筆)

15~19萬

33.76%
5.3%(148筆)

20萬以上

45.18%
9.8%(273筆)

6~9萬

5.84%
80.8%(2259筆)

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