宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11111	華廈	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之7號2樓之1	675萬含車位65萬	30.63坪含車位3.00坪	22.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.63坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號5樓之3	1,100萬	23.24坪	47.3萬	3.48坪	5~ 5/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號9樓之7	1,370萬	28.81坪	47.6萬	4.31坪	9~ 9/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號8樓之5	1,100萬	23.24坪	47.3萬	3.48坪	8~ 8/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	PARKONE	1,038萬	25.70坪	40.4萬車位隨到隨停	6.66坪	7~ 7/ 14	5.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	華廈	宜蘭縣礁溪鄉德陽路244號5樓	280萬	25.24坪	11.1萬	7.66坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	裸灧宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號7樓之2	870萬	25.19坪	34.5萬	4.78坪	7~ 7/ 16	6.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	溫泉藝術廣場宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號2樓之1	340萬	21.85坪	15.6萬	3.68坪	2~ 2/ 10	26.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	宜蘭縣礁溪鄉礁溪街48號5樓	500萬	36.34坪	13.8萬	9.75坪	5~ 5/ 5	24.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	溫泉世家六期宜蘭縣礁溪鄉大忠路98號5樓之3	428萬	20.62坪	20.8萬每戶有一停車證，隨到隨停	3.88坪	5~ 5/ 7	23.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	青町宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路【青町】A棟A2號	592萬含車位65萬	27.90坪含車位3.00坪	21.2萬	12.69坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	礁溪湯園2 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路202號18樓之5	1,668萬含車位價	37.94坪含車位坪數	44.0萬車位編號：B1-3為約定專用。	8.34坪	18~ 18/ 18	1.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之6號4樓之2	592萬含車位65萬	28.32坪含車位3.00坪	20.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.69坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號9樓之18	950萬	26.16坪	36.3萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.89坪	9~ 9/ 13	6.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	礁曦宜蘭縣礁溪鄉義興街【礁曦】A棟1號	873萬含車位115萬	40.61坪含車位8.91坪	23.9萬	9.69坪	3~ 3/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄1號3樓	408萬	18.23坪	22.4萬	5.13坪	3~ 3/ 3	1.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	PARKONE	1,050萬	25.93坪	40.5萬	6.72坪	7~ 7/ 14	5.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	大樓	凱悅三期宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號2樓之15	600萬	25.35坪	23.7萬	4.62坪	2~ 2/ 14	8.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號14樓之5	1,180萬	23.24坪	50.8萬	3.48坪	14~ 14/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號9樓之8	1,330萬	27.98坪	47.5萬	4.19坪	9~ 9/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13樓之10	1,070萬	22.45坪	47.7萬	3.35坪	13~ 13/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	比佛利山莊宜蘭縣礁溪鄉忠孝路27巷8弄1號7樓之8	420萬	26.89坪	15.6萬陽台外推；	3.91坪	7~ 7/ 7	29.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號8樓之15	828萬	23.50坪	35.2萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.39坪	8~ 8/ 13	6.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	青町宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路【青町】B棟B3號	683萬含車位65萬	30.56坪含車位3.00坪	22.4萬	13.78坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	長堤NO.9 宜蘭縣礁溪鄉武暖路【長堤NO.9】B2-4F號	555萬含車位50萬	32.45坪含車位4.74坪	18.2萬土地總價包含農地二十四萬元整	23.49坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.78%
0.9%(25筆)

10~14萬

15.62%
3.2%(94筆)

15~19萬

32.29%
4.9%(143筆)

20萬以上

45.31%
10.5%(306筆)

6~9萬

5.99%
80.5%(2345筆)

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