宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	華廈	礁曦宜蘭縣礁溪鄉義興街【礁曦】A棟1號	873萬含車位115萬	40.61坪含車位8.91坪	23.9萬	9.69坪	3~ 3/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄1號3樓	408萬	18.23坪	22.4萬	5.13坪	3~ 3/ 3	1.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	PARKONE	1,050萬	25.93坪	40.5萬	6.72坪	7~ 7/ 14	5.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	大樓	凱悅三期宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號2樓之15	600萬	25.35坪	23.7萬	4.62坪	2~ 2/ 14	8.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號14樓之5	1,180萬	23.24坪	50.8萬	3.48坪	14~ 14/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號9樓之8	1,330萬	27.98坪	47.5萬	4.19坪	9~ 9/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13樓之10	1,070萬	22.45坪	47.7萬	3.35坪	13~ 13/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	比佛利山莊宜蘭縣礁溪鄉忠孝路27巷8弄1號7樓之8	420萬	26.89坪	15.6萬陽台外推；	3.91坪	7~ 7/ 7	29.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號8樓之15	828萬	23.50坪	35.2萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.39坪	8~ 8/ 13	6.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	青町宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路【青町】B棟B3號	683萬含車位65萬	30.56坪含車位3.00坪	22.4萬	13.78坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	長堤NO.9 宜蘭縣礁溪鄉武暖路【長堤NO.9】B2-4F號	555萬含車位50萬	32.45坪含車位4.74坪	18.2萬土地總價包含農地二十四萬元整	23.49坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	長堤NO9華廈區宜蘭縣礁溪鄉武暖路85之18號4樓之6	555萬含車位50萬	31.36坪含車位4.74坪	19.0萬農地價格:24萬元整	23.49坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之7號3樓之2	683萬含車位65萬	30.94坪含車位3.00坪	22.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.78坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	如意漢宮宜蘭縣礁溪鄉中山路一段312之5號7樓	300萬	16.98坪	17.7萬	3.51坪	7~ 7/ 7	27.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	清鬆58	740萬	28.53坪	25.9萬	5.43坪	4~ 4/ 7	8.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	華廈	長堤NO.9 宜蘭縣礁溪鄉武暖路【長堤NO.9】B6-3F號	494萬含車位50萬	29.43坪含車位4.74坪	18.0萬土地總價包含農地二十四萬元整	22.23坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	長堤NO9華廈區宜蘭縣礁溪鄉武暖路85之18號3樓之2	494萬含車位50萬	28.02坪含車位4.74坪	19.1萬農地價格:24萬元整	22.23坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號14樓之2	1,150萬	23.24坪	49.5萬	3.48坪	14~ 14/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號14樓之3	1,150萬	23.24坪	49.5萬	3.48坪	14~ 14/ 22	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈		425萬	31.51坪	13.5萬	14.92坪	3~ 3/ 5	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	凱悅三期宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號8樓之10	960萬	31.39坪	30.6萬車位隨到隨停	5.54坪	8~ 8/ 24	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	德宏閑閑	850萬	26.07坪	32.6萬	8.41坪	2~ 2/ 11	5.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	華廈	白石隱	1,160萬含車位價	27.57坪含車位坪數	42.1萬	9.81坪	4~ 4/ 4	2.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	華廈	溫泉世家六期宜蘭縣礁溪鄉大忠路100號8樓之8	785萬含車位價	40.94坪含車位坪數	19.2萬	6.80坪	8~ 8/ 8	23.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	仁愛映巷宜蘭縣礁溪鄉成功路151號5樓之5	1,100萬含車位110萬	36.94坪含車位8.72坪	35.1萬包含公共設施保留地用地；	9.91坪	5~ 5/ 8	1.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.51%
0.8%(22筆)

10~14萬

16.2%
2.7%(73筆)

15~19萬

31.11%
4.6%(122筆)

20萬以上

46.53%
10.6%(282筆)

6~9萬

5.66%
81.3%(2168筆)

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