宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	透天厝	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷29號	1,625萬	56.50坪	28.8萬	27.18坪	1~ 3/ 3	1.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷20號	1,708萬	60.69坪	28.1萬	27.18坪	1~ 3/ 3	1.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	宜蘭縣礁溪鄉三興巷8之15號	3,384萬	106.82坪	31.7萬其他增建；	608.00坪	1~ 2/ 2	9.8年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉育龍路17巷46號	1,100萬	55.33坪	19.9萬增建：一樓空地、防火巷其他增建；	26.08坪	1~ 3/ 3	13.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉玉田村踏踏一路【玉田森活】D棟0號	958萬	44.51坪	21.5萬土地總價內含農地持分交易，價金5萬元。	28.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段159巷7號	1,170萬	69.36坪	16.9萬一樓車庫增建雨遮其他增建；	39.38坪	1~ 3/ 3	20.2年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉踏踏一路196巷28號	958萬	46.44坪	20.6萬土地持分含農地持分交易，價金5萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	28.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉玉田村踏踏一路【玉田森活】B棟3號	930萬	43.31坪	21.5萬土地總價內含農地持分交易，價金5萬元。	30.72坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉踏踏一路196巷8號	930萬	43.74坪	21.3萬土地持分含農地持分交易，價金5萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	30.72坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉玉田村踏踏一路【玉田森活】B棟4號	948萬	43.32坪	21.9萬土地總價內含農地持分交易，價金5萬元。	32.90坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	名人居NO2 宜蘭縣礁溪鄉漳福路208之3號	980萬	57.07坪	17.2萬	29.00坪	1~ 3/ 3	5.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	玉田森活宜蘭縣礁溪鄉踏踏一路196巷10號	948萬	44.49坪	21.3萬土地持分含農地持分交易，價金5萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	32.90坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	礁溪御田宜蘭縣礁溪鄉車路頭路【礁溪御田】B棟10號	828萬	45.29坪	18.3萬	24.67坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	礁溪御田宜蘭縣礁溪鄉車路頭路【礁溪御田】A棟35號	958萬	50.66坪	18.9萬	23.16坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	礁溪御田宜蘭縣礁溪鄉車路頭路【礁溪御田】B棟16號	848萬	45.29坪	18.7萬	24.67坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		850萬含車位價	59.09坪含車位坪數	14.4萬	34.67坪	1~ 3/ 3	7.3年	3房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路三段129巷1號	310萬	27.40坪	11.3萬頂樓加蓋；	18.15坪	1~ 2/ 2	41.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉武暖路119之3號	755萬	38.15坪	19.8萬增建：頂樓、廚房其他增建；	31.50坪	1~ 2/ 2	40.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		2,620萬含車位價	71.82坪含車位坪數	36.5萬	36.21坪	1~ 3/ 3	5.1年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝	晴川天藝宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83之37號	1,750萬	77.75坪	22.5萬	33.77坪	1~ 4/ 4	5.4年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段293巷142號	768萬	8.17坪	94.0萬農業資材室	410.80坪	1~ 1/ 1	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷3號	1,640萬	54.97坪	29.8萬	23.08坪	1~ 3/ 3	1.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之30號	1,330萬	53.61坪	24.8萬	30.53坪	1~ 3/ 3	1.3年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	遇見‧礁溪宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷38號	1,688萬	60.69坪	27.8萬	27.18坪	1~ 3/ 3	1.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	宜蘭縣礁溪鄉漳福路208之37號	900萬	59.09坪	15.2萬	35.61坪	1~ 3/ 3	7.3年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.8%(26筆)

10~14萬

10.78%
2.7%(85筆)

15~19萬

27.32%
4.2%(130筆)

20萬以上

57.89%
9.9%(309筆)

6~9萬

4.01%
82.4%(2579筆)

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