宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號5樓之9	1,030萬	22.40坪	46.0萬	3.35坪	5~ 5/ 22	2.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號3樓之3	1,068萬	23.24坪	46.0萬	3.48坪	3~ 3/ 22	2.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】C棟3F號	740萬	25.28坪	29.3萬	18.66坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】A棟1F號	1,180萬含車位價	31.45坪含車位4.16坪	37.5萬	19.04坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號11樓之9	840萬	23.50坪	35.7萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.39坪	11~ 11/ 13	6.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	凱悅一期宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號10樓	800萬含車位價	45.78坪含車位坪數	17.5萬	7.12坪	10~ 10/ 13	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號3樓之11	1,268萬	28.08坪	45.2萬	4.20坪	3~ 3/ 22	2.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號2樓之11	1,280萬	28.25坪	45.3萬	4.23坪	2~ 2/ 22	2.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	水野路路宜蘭縣礁溪鄉塭底路【水野路路】B棟8號	545萬含車位100萬	24.58坪含車位8.83坪	28.2萬	5.57坪	3~ 3/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	裸水宜蘭縣礁溪鄉公園路115號2樓之10	660萬	21.01坪	31.4萬無單獨車位隨到隨停。	3.99坪	2~ 2/ 7	10.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	涵松樓宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號6樓之13	800萬	22.75坪	35.2萬含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.25坪	6~ 6/ 13	6.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	興宇溫泉路大樓宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號11樓之7	743萬	30.66坪	24.2萬	2.38坪	11~ 11/ 12	25.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】C棟4F號	758萬	25.28坪	30.0萬	18.38坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】B棟3F號	718萬	25.50坪	28.2萬	20.50坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	湯園宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號7樓之6	1,335萬	41.43坪	32.2萬	10.17坪	7~ 7/ 13	15.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	水野路路宜蘭縣礁溪鄉塭底路【水野路路】B棟6號	570萬含車位100萬	25.74坪含車位8.83坪	27.8萬	5.97坪	3~ 3/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】A棟3F號	808萬含車位價	35.18坪含車位4.16坪	23.0萬	12.38坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	湯本源	1,210萬	25.63坪	47.2萬	4.88坪	11~ 11/ 12	7.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207	大樓	礁溪湯園2 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路202號18樓之5	1,900萬含車位價	37.94坪含車位坪數	50.1萬 1、本房屋包含裝潢固定物。2、約定專用車位編號：B1-3。	8.34坪	18~ 18/ 18	2.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】C棟2F號	730萬	25.28坪	28.9萬	20.50坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	光影宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路【光影】B棟2F號	699萬	25.50坪	27.4萬	18.73坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉泉庭園宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷7號5樓	475萬	33.13坪	14.3萬頂樓加蓋；	11.62坪	5~ 5/ 5	29.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	宜蘭縣礁溪鄉和平路31號等樓	332萬	25.70坪	12.9萬兄弟	10.83坪	1~ 1/ 5	24.2年	7房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		1,700萬	29.55坪	57.5萬	21.78坪	1~ 2/ 2	50.6年	3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11207	華廈	水野路路宜蘭縣礁溪鄉塭底路【水野路路】D棟3號	557萬含車位80萬	21.17坪含車位8.12坪	36.5萬	4.61坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.51%
0.8%(22筆)

10~14萬

16.2%
2.8%(74筆)

15~19萬

31.11%
4.6%(121筆)

20萬以上

46.53%
10.3%(273筆)

6~9萬

5.66%
81.5%(2165筆)

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