宜蘭縣礁溪鄉的合理房價，現在應該是多少？

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礁溪鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	大樓	花見川宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號7樓之5	1,034萬含車位價	41.28坪含車位11.40坪	25.1萬公司出售予股東親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.74坪	7~ 7/ 12	7.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	白石隱宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號3樓之18	1,032萬含車位103萬	37.60坪含車位8.00坪	31.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；	10.53坪	3~ 3/ 4	2.4年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號5樓之9	1,030萬	22.40坪	46.0萬	3.35坪	5~ 5/ 22	2.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	水野路路宜蘭縣礁溪鄉塭底路【水野路路】A棟1號	1,030萬含車位100萬	38.30坪含車位8.83坪	31.6萬	10.41坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號6樓之9	1,028萬	22.41坪	45.9萬	3.35坪	6~ 6/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	上善如水溫泉度假社區宜蘭縣礁溪鄉公園路83號9樓之7	1,025萬	31.34坪	32.7萬	5.80坪	9~ 9/ 15	8.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	水野路路宜蘭縣礁溪鄉塭底路【水野路路】D棟5號	1,023萬含車位80萬	30.84坪含車位8.83坪	42.8萬	7.78坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	湯園宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號9樓之8	1,020萬含車位價	33.20坪含車位坪數	30.7萬	11.56坪	9~ 9/ 10	14.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號5樓之10	1,020萬	22.45坪	45.4萬	3.35坪	5~ 5/ 22	1.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號7樓之10	1,020萬	22.45坪	45.4萬	3.35坪	7~ 7/ 22	2.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號6樓之10	1,020萬	22.45坪	45.4萬	3.35坪	6~ 6/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	晏京	1,015萬	23.04坪	44.1萬	2.63坪	3~ 3/ 10	11.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號11樓之5	1,015萬	23.24坪	43.7萬	3.48坪	11~ 11/ 22	1.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	裸水	1,010萬含車位價	52.70坪含車位坪數	19.2萬	8.68坪	7~ 7/ 7	9.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208	大樓	話水	1,010萬	31.26坪	32.3萬	4.79坪	2~ 2/ 14	7.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	大樓	花見川宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號3樓之5	1,010萬含車位價	39.71坪含車位9.83坪	25.4萬	6.71坪	3~ 3/ 12	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	綠堤見晴宜蘭縣礁溪鄉十六結路1之2號4樓之5	1,010萬含車位價	38.64坪含車位坪數	26.1萬	15.13坪	4~ 4/ 4	0.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	德宏閑閑	1,006萬	25.91坪	38.8萬	8.53坪	5~ 5/ 11	6.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110	華廈	礁曦宜蘭縣礁溪鄉義興街【礁曦】A2棟7F號	1,005萬含車位115萬	43.21坪含車位8.91坪	26.0萬	10.47坪	7~ 7/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號3樓之10	1,005萬	22.45坪	44.8萬	3.35坪	3~ 3/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號2樓之10	1,002萬	22.68坪	44.2萬	3.39坪	2~ 2/ 22	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	花見川宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號6樓之5	1,000萬含車位價	41.28坪含車位坪數	24.2萬	6.74坪	6~ 6/ 12	7.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	凱悅三期宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號2樓之11	1,000萬	26.30坪	38.0萬	4.62坪	2~ 2/ 24	9.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	花見川宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號5樓之1	999萬含車位價	41.02坪含車位11.40坪	24.4萬公司出售予股東親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.69坪	5~ 5/ 12	7.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	心間宜蘭縣礁溪鄉份尾一路【心間】G3-4F號	996萬含車位110萬	38.18坪含車位4.12坪	26.0萬	15.19坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.04%
0.9%(27筆)

10~14萬

15.1%
3.3%(96筆)

15~19萬

33.07%
4.9%(142筆)

20萬以上

45.05%
10.1%(289筆)

6~9萬

5.73%
80.7%(2316筆)

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