宜蘭縣宜蘭市的合理房價，現在應該是多少？

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宜蘭市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	華廈	蘭陽翠庭宜蘭縣宜蘭市雪峰路【蘭陽翠庭】A棟A1號	860萬	32.43坪	26.5萬	30.94坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	蘭陽翠庭宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷2號3樓	860萬	32.45坪	26.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	30.94坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟A1號	938萬	29.38坪	31.9萬	29.74坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟A1號	942萬	26.38坪	35.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	29.58坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟A1號	998萬	28.72坪	34.8萬	29.29坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	蘭陽翠庭宜蘭縣宜蘭市雪峰路【蘭陽翠庭】A棟A1號	690萬	23.94坪	28.8萬	28.55坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	蘭陽翠庭宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷2號	690萬	23.96坪	28.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	28.55坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟B1號	930萬	29.14坪	31.9萬	27.89坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟B1號	978萬	28.82坪	33.9萬	27.70坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟A3號	938萬	28.18坪	33.3萬	27.31坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟A3號	909萬	27.66坪	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.99坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟B2號	760萬	24.48坪	31.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.93坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟B2號	798萬	22.02坪	36.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.90坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	築蘭美學智慧宅宜蘭縣宜蘭市建業路180巷3號	1,900萬含車位價	74.27坪含車位坪數	25.6萬	25.87坪	1~ 2/ 4	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟B2號	788萬	24.64坪	32.0萬	25.86坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟A2號	790萬	21.98坪	36.0萬	23.58坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟A2號	748萬	21.98坪	34.0萬	23.49坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	春天之綻宜蘭縣宜蘭市南橋二路【春天之綻】BC棟C7號	1,008萬含車位65萬	31.22坪含車位3.07坪	33.5萬	23.26坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟B3a號	688萬	21.41坪	32.1萬	23.14坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟B3a號	708萬	21.41坪	33.1萬	23.14坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈		500萬	72.38坪	6.9萬	23.11坪	3~ 3/ 5	26.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟A2號	788萬	20.95坪	37.6萬	22.86坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市振興段977地號【美澍家NO.3】1棟B3號	648萬	19.73坪	32.8萬	22.11坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	美澍家NO.3 宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷【美澍家NO.3】1棟B3號	638萬	19.73坪	32.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	22.11坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	春天之綻宜蘭縣宜蘭市南橋二路【春天之綻】BC棟C7號	902萬含車位65萬	37.93坪含車位3.07坪	24.0萬	21.98坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.9%(36筆)

10~14萬

12.4%
2.8%(111筆)

15~19萬

27.39%
4.2%(168筆)

20萬以上

56.07%
9.8%(394筆)

6~9萬

4.13%
82.3%(3292筆)

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