宜蘭縣冬山鄉的合理房價，現在應該是多少？

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冬山鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	土地	廣安段772-4地號	1,258萬	-	13.7萬 1.地上建物未辦保存登記部分一併移轉。2.原同件農地775地號買賣已申報A2GA11212110006-01	91.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	冬梅段356-4地號	622萬	-	25.0萬本案為無建物之土地買賣案	24.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	綠苑金典宜蘭縣冬山鄉永鎮路106號	900萬	43.63坪	20.6萬本買賣交易分別價格：1土地：1950000元。2房屋：7050000元。	20.53坪	1~ 3/ 3	0.4年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	美澍家NO.5 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷【美澍家NO.5】B棟5號	1,277萬	59.23坪	21.6萬含農地5萬	32.92坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	義成四段83地號	2,226萬	-	13.0萬	171.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	義成四段223地號	1,026萬	-	11.0萬	93.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	義成四段84地號	6,578萬	-	13.0萬	506.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	鳳凰愛買-第十期宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷【鳳凰愛買-第十期】B棟5號	1,152萬	55.80坪	20.7萬土地總價包含農地價格40萬元整	47.28坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝/農舍		3,980萬	148.55坪	26.8萬	1951.50坪	1~ 2/ 2	40.8年
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	宜蘭縣冬山鄉振安路13號2樓	420萬	30.86坪	13.6萬	12.36坪	2~ 2/ 4	41.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	上好居宜蘭縣冬山鄉鹿埔路524巷【上好居】F棟2F號	715萬含車位價	40.41坪含車位坪數	17.7萬	15.66坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	宜蘭縣冬山鄉冬山路66巷12號	450萬	37.12坪	12.1萬	27.42坪	1~ 2/ 2	45.9年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	鳳凰愛買-第九期宜蘭縣冬山鄉太和路75巷【鳳凰愛買-第九期】A棟11號	896萬	52.62坪	17.0萬	28.19坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	美澍家NO.5 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷【美澍家NO.5】B棟9號	1,358萬	62.52坪	21.7萬含農地5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	33.91坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	美澍家NO.5 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷【美澍家NO.5】E棟3-2F號	498萬	22.65坪	22.0萬含農地20萬	19.28坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	幸福舞鴛宜蘭縣冬山鄉幸福三路【幸福舞鴛】C棟1號	588萬含車位80萬	30.87坪含車位6.35坪	20.7萬	10.25坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	綠苑金典宜蘭縣冬山鄉永鎮路88巷3號	798萬	40.51坪	19.7萬本買賣交易分別價格：1土地：2140000元。2房屋：5840000元。	22.59坪	1~ 3/ 3	0.4年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝		895萬	41.79坪	21.4萬一至三樓後方增建其他增建；	23.28坪	1~ 3/ 3	24.2年	4房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211	華廈	學府天下NO3	300萬	18.61坪	16.1萬	4.13坪	1~ 1/ 6	24.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	透天厝	宜蘭縣冬山鄉光明路107巷3號	1,800萬含車位價	64.55坪含車位坪數	27.9萬陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	34.85坪	1~ 3/ 3	0.3年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	義成二段489-9地號	1,170萬	-	33.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	34.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	補城一段346地號	1,250萬	-	8.8萬	141.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝		855萬含車位價	56.64坪含車位坪數	15.1萬	33.38坪	1~ 3/ 3	14.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211	透天厝	依山境宜蘭縣冬山鄉照安一路338巷【依山境】A棟6號	765萬	44.72坪	17.1萬	24.11坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	綠苑金典宜蘭縣冬山鄉永鎮路102號	880萬	43.63坪	20.2萬本買賣交易分別價格：1土地：1960000元。2房屋：6840000元。	20.62坪	1~ 3/ 3	0.4年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.9%(35筆)

10~14萬

12.75%
2.6%(99筆)

15~19萬

29%
4.2%(157筆)

20萬以上

54.25%
10%(374筆)

6~9萬

4%
82.3%(3093筆)

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