基隆市中山區的合理房價，現在應該是多少？

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中山區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-06F號	1,272萬	25.60坪	49.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-05F號	1,267萬	25.60坪	49.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-09F號	1,266萬含車位145萬	23.91坪含車位1.73坪	50.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-11F號	1,247萬含車位160萬	22.43坪含車位1.73坪	52.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.95坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-13F號	1,240萬含車位150萬	22.43坪含車位1.73坪	52.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.95坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-10F號	1,235萬含車位150萬	21.90坪含車位1.73坪	53.8萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-04F號	1,235萬	26.80坪	46.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-15F號	1,235萬含車位175萬	24.81坪含車位4.11坪	51.2萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.95坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-07F號	1,230萬	26.80坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-12F號	1,230萬含車位145萬	22.43坪含車位1.73坪	52.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.95坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-02F號	1,230萬	26.80坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-03F號	1,227萬	26.80坪	45.8萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-07F號	1,225萬含車位195萬	24.64坪含車位4.47坪	51.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-09F號	1,222萬含車位185萬	24.28坪含車位4.11坪	51.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-05F號	1,215萬	26.80坪	45.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-08F號	1,195萬含車位160萬	21.90坪含車位1.73坪	51.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-04F號	1,168萬	25.60坪	45.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-03F號	1,164萬	25.60坪	45.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-07F號	1,140萬	22.18坪	51.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-08F號	1,130萬	22.18坪	50.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-06F號	1,055萬	22.18坪	47.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-04F號	1,036萬	22.18坪	46.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-6F號	1,030萬	20.17坪	51.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A2-03F號	1,029萬	22.18坪	46.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.09坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A5-05F號	1,024萬	20.17坪	50.8萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.90坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

基隆市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.47%
0.4%(7筆)

10~14萬

15.53%
1.2%(24筆)

15~19萬

23.53%
7.8%(153筆)

20萬以上

55.29%
22.3%(435筆)

6~9萬

5.18%
68.3%(1333筆)

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