基隆市的合理房價，現在應該是多少？

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基隆市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	公寓/其他	基隆市仁愛區仁一路217巷2號4樓	2,700萬	144.93坪	18.6萬承租國有地；建物坐落地號：延平段89地號；	0.00坪	4~ 4/ 4	52.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝/其他		90萬	34.81坪	2.6萬	0.00坪	1~ 1/ 1	--年
資料來源：永慶房產集團
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】S棟S1-01F號	1,938萬含車位250萬	28.24坪含車位6.93坪	79.2萬總價包含騎樓面積12.54 平方公尺交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.01坪	1~ 1/ 15	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-09F號	868萬	16.26坪	53.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-08F號	880萬	16.26坪	54.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-07F號	866萬	16.26坪	53.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-06F號	822萬	16.26坪	50.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-05F號	850萬	16.26坪	52.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-04F號	830萬	16.26坪	51.0萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-03F號	820萬	16.26坪	50.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-02F號	776萬	16.26坪	47.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-15F號	916萬	16.26坪	56.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-14F號	892萬	16.26坪	54.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-13F號	923萬	16.26坪	56.8萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-12F號	882萬	16.26坪	54.2萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-11F號	879萬	16.26坪	54.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A7-10F號	896萬	16.26坪	55.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	1.53坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-09F號	1,469萬含車位185萬	30.07坪含車位4.47坪	50.2萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-08F號	1,472萬含車位185萬	30.07坪含車位4.47坪	50.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-07F號	1,425萬含車位145萬	27.33坪含車位1.73坪	50.0萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-06F號	1,272萬	25.60坪	49.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-05F號	1,267萬	25.60坪	49.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-04F號	1,168萬	25.60坪	45.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-03F號	1,164萬	25.60坪	45.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-02F號	1,324萬含車位150萬	27.33坪含車位1.73坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

基隆市11月實價登錄單價排行
1	七堵區	23.87萬	23.9萬

基隆市11月實價登錄漲跌排行
1	七堵區		0.3 0.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

基隆市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.47%
0.4%(7筆)

10~14萬

15.53%
1.2%(24筆)

15~19萬

23.53%
7.7%(150筆)

20萬以上

55.29%
22.2%(434筆)

6~9萬

5.18%
68.5%(1340筆)

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