基隆市的合理房價，現在應該是多少？

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基隆市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	公寓/其他	基隆市安樂區崇德路85之15號底一層	280萬	29.59坪	9.5萬	4.82坪	-1~ -1/ 5	29.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/其他	東京站基隆市暖暖區八堵路159之1號	770萬含車位136萬	29.29坪含車位8.45坪	30.4萬房地車位拆開計價建物總價新台幣 2853000元整土地總價新台幣3487000元整車位總價新台幣136萬元整車位價款土地新台幣748000元整建物新台幣612000元整	7.11坪	1~ 1/ 7	8.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/其他	東京站基隆市暖暖區八堵路159號	938萬含車位60萬	29.16坪含車位坪數	32.2萬房地車位拆開計價建物總價新台幣3951000元整土地總價新台幣4829000元整車位總價新台幣600000元整車位土地新台幣330000元整、建物新台幣270000元整	9.83坪	1~ 1/ 7	7.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈/其他	壯觀台北	604萬	29.13坪	20.7萬	9.31坪	0~ 0/ 0	--年
資料來源：永慶房產集團
11101	華廈/其他	東京站基隆市暖暖區八堵路159之8號	960萬含車位70萬	29.09坪含車位坪數	33.0萬土地/建物/車位拆開計價土地價款新台幣4895000元整建物價款新台幣4005000元整車位價款新台幣70萬元整	9.81坪	1~ 1/ 7	8.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-08F號	1,435萬含車位145萬	28.53坪含車位1.73坪	48.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-09F號	1,470萬含車位150萬	28.53坪含車位1.73坪	49.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】S棟S1-01F號	1,938萬含車位250萬	28.24坪含車位6.93坪	79.2萬總價包含騎樓面積12.54 平方公尺交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.01坪	1~ 1/ 15	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-12F號	1,505萬含車位160萬	27.86坪含車位1.73坪	51.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.47坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-11F號	1,487萬含車位150萬	27.86坪含車位1.73坪	51.2萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.47坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝/其他	基隆市仁愛區南榮路193號	750萬	27.66坪	27.1萬	17.24坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓/其他	基隆市信義區培德路14巷49號底層	296萬	27.46坪	10.8萬其他增建:一樓/法定空地。其他增建；	6.78坪	-1~ -1/ 5	26.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-07F號	1,425萬含車位145萬	27.33坪含車位1.73坪	50.0萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-02F號	1,324萬含車位150萬	27.33坪含車位1.73坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈/其他		50萬	26.98坪	1.9萬	0.00坪	5~ 5/ 0	49.4年
資料來源：永慶房產集團
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-05F號	1,215萬	26.80坪	45.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-07F號	1,230萬	26.80坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-06F號	1,275萬	26.80坪	47.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-04F號	1,235萬	26.80坪	46.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-02F號	1,230萬	26.80坪	45.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A1-03F號	1,227萬	26.80坪	45.8萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.53坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-05F號	1,267萬	25.60坪	49.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-03F號	1,164萬	25.60坪	45.5萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-06F號	1,272萬	25.60坪	49.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	海揚V1 基隆市中山區中山一路265號之附近【海揚V1】A棟A6-04F號	1,168萬	25.60坪	45.6萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費	2.42坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

基隆市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.12%
0.5%(7筆)

10~14萬

19.05%
2.1%(30筆)

15~19萬

28.01%
9.9%(139筆)

20萬以上

48.18%
25.1%(353筆)

6~9萬

3.64%
62.3%(876筆)

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