基隆市的合理房價，現在應該是多少？

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基隆市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	公寓	基隆市中正區北寧路311之7號	80萬	10.38坪	7.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.14坪	3~ 3/ 5	43.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	基隆市中正區中正路353號	80萬	4.10坪	19.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.39坪	1~ 1/ 4	48.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	基隆市中正區平二路9巷45之3號	80萬	14.31坪	5.6萬	4.66坪	4~ 4/ 4	43.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	基隆市中正區祥豐街497之1號	80萬	21.83坪	3.7萬向基隆市政府承租土地。；建物坐落地號：港濱段342地號；	0.00坪	2~ 2/ 4	50.3年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	基隆市安樂區新西街2巷26之6號	80萬	20.87坪	3.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	-1~ -1/ 4	46.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	基隆市安樂區安一路100巷217之2號	80萬	9.00坪	8.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.06坪	3~ 3/ 5	47.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	基隆市安樂區中平街36之3號	78萬	24.93坪	3.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.93坪	4~ 4/ 4	45.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	基隆市中山區通仁街184之1號	76萬	18.55坪	4.1萬	4.89坪	2~ 2/ 5	41.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	基隆市七堵區福一街51巷46之3號	75萬	24.48坪	3.1萬	11.47坪	4~ 4/ 4	45.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	基隆市中山區德安路88之2號	72萬	21.68坪	3.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	8.25坪	3~ 3/ 4	44.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	基隆市中山區中華路167巷14之3號	70萬	17.79坪	3.9萬頂樓加蓋；未登記建物；	7.22坪	4~ 4/ 4	42.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	基隆市中正區正義路74巷22之5號	70萬	18.14坪	3.9萬未登記建物；	7.69坪	3~ 3/ 3	55.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	基隆市仁愛區南新街23號之戊	70萬	13.66坪	5.1萬基隆市市有租地；建物坐落地號：南新段478-100地號；陽臺外推；	0.00坪	3~ 3/ 3	46.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	基隆市暖暖區碇內街51號4樓	70萬	25.51坪	2.7萬建物坐落地號：源遠段1124-1地號；陽臺外推；頂樓加蓋；	0.00坪	4~ 4/ 4	40.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	基隆市仁愛區南榮路157之4號	68萬	16.17坪	4.2萬	0.00坪	5~ 5/ 6	43.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	崇法國宅基隆市信義區崇法街135巷3弄1號4樓	67萬	14.07坪	4.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.89坪	4~ 4/ 5	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		65萬	25.54坪	2.6萬	0.00坪	4~ 4/ 4	43.4年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205	公寓	基隆市仁愛區南新街51巷61之3號	60萬	24.09坪	2.5萬	0.00坪	4~ 4/ 4	41.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	基隆市仁愛區南新街286之1號	60萬	20.27坪	3.0萬僅售建物，須向基隆市政府租地；建物坐落地號：南新段478-7地號；	0.00坪	2~ 2/ 4	43.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	基隆市仁愛區南榮路191巷44之1號	60萬	11.60坪	5.2萬僅有建物所有權，土地為市有基地訂有租約；建物坐落地號：南新段478-100地號；頂樓加蓋；	0.00坪	2~ 2/ 2	45.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	基隆市仁愛區南新街6之3號	60萬	28.27坪	2.1萬	0.00坪	4~ 4/ 4	46.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號5樓	60萬	23.82坪	2.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.68坪	5~ 5/ 5	39.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	基隆市仁愛區南新街306之3號	55萬	25.54坪	2.2萬建物坐落地號：南新段478-13地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；地上權房屋；	0.00坪	4~ 4/ 4	44.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	基隆市中山區德安路92之3號	50萬	5.42坪	9.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.21坪	4~ 4/ 4	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	基隆市仁愛區南新街190之2號	50萬	18.72坪	2.7萬	0.00坪	3~ 3/ 4	43.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

基隆市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.24%
0.4%(7筆)

10~14萬

15.12%
1.3%(21筆)

15~19萬

24.15%
7.3%(120筆)

20萬以上

55.12%
21.3%(350筆)

6~9萬

5.37%
69.7%(1146筆)

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