嘉義市的合理房價，現在應該是多少？

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嘉義市實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市溪興街153巷14號	780萬	69.65坪	11.2萬其他增建；	24.81坪	1~ 4/ 4	31.6年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市文中街43號	1,380萬	99.97坪	13.8萬	27.23坪	1~ 5/ 5	28.2年	7房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市圳頭里5鄰盧厝108之71號	760萬	32.00坪	23.8萬頂樓加蓋；其他增建；	26.32坪	1~ 2/ 2	40.6年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/店面	嘉義市嘉義市上海路101號	630萬	25.92坪	24.3萬含傢俱設備費；	11.11坪	1~ 2/ 5	38.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市民生南路608巷80號	310萬	31.84坪	9.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.41坪	1~ 2/ 2	43.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	THEONE+ 嘉義市嘉義市新生路【THEONE+】F棟2號	3,388萬	87.47坪	38.7萬 THEONE+F2戶/有電梯	36.41坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	百面賺5期嘉義市嘉義市湖美二路395號	1,500萬	60.11坪	25.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	33.86坪	1~ 4/ 4	2.6年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市嘉北街12巷54號	830萬	61.23坪	13.6萬其他增建；	21.18坪	1~ 5/ 5	31.8年	7房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	信義龍門嘉義市嘉義市新生路758號	2,600萬	94.46坪	27.5萬含傢俱設備費；其他增建；	23.98坪	1~ 5/ 5	29.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市信興街96巷83號	356萬	30.10坪	11.8萬	23.60坪	1~ 2/ 2	41.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/店面	金財神嘉義市嘉義市民族路610號	621萬	123.61坪	5.0萬	17.81坪	1~ 1/ 10	29.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/店面	金財神嘉義市嘉義市民族路610號	663萬	132.13坪	5.0萬	19.01坪	1~ 1/ 10	29.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市泰瑞二街45號	950萬	82.37坪	11.5萬	18.76坪	1~ 5/ 5	29.6年	3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/店面	金財神嘉義市嘉義市民族路610號	850萬	169.16坪	5.0萬	24.31坪	1~ 1/ 10	29.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市文化路566巷76號	5,021萬	70.07坪	71.7萬	691.21坪	1~ 1/ 1	23.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/店面	世紀山海關嘉義市嘉義市大雅路一段211號	550萬含車位價	55.58坪含車位坪數	9.9萬停車位機械上層35號下層46號	6.96坪	1~ 2/ 10	26.2年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	THEONE+ 嘉義市嘉義市新生路【THEONE+】F棟7號	3,288萬	85.68坪	38.4萬 THEONE+F7戶/有電梯	34.71坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	THEONE+ 嘉義市嘉義市新生路【THEONE+】F棟1號	3,110萬	83.38坪	37.3萬 THEONE+F1戶/有電梯	31.87坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市康樂街1之1號	2,050萬	87.47坪	23.4萬其他增建；	32.07坪	1~ 4/ 4	12.8年	5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	雅典娜嘉義市嘉義市新生路【雅典娜】店棟5A號	430萬	1.99坪	216.0萬雅典娜店5A戶	0.67坪	1~ 1/ 1	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	賺錢廣場嘉義市嘉義市中正路412號8樓2	165萬	8.37坪	19.7萬	0.33坪	8~ 8/ 11	26.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	THEONE+ 嘉義市嘉義市新生路【THEONE+】F棟8號	3,198萬	83.76坪	38.2萬 THEONE+F8戶/有電梯	33.12坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市竹子腳3之14號	350萬	31.45坪	11.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	28.42坪	1~ 2/ 2	41.4年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	嘉義市嘉義市仁義新村28號5樓1	214萬	24.18坪	8.9萬含傢俱設備費；	12.90坪	5~ 5/ 5	40.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	嘉義市嘉義市義教街663號	930萬	40.24坪	23.1萬	21.78坪	1~ 3/ 3	37.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

嘉義市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.65%
0.2%(1筆)

10~14萬

17.36%
0.9%(5筆)

15~19萬

49.59%
2.2%(12筆)

20萬以上

30.58%
15.2%(84筆)

6~9萬

0.83%
81.5%(450筆)

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