嘉義市的合理房價，現在應該是多少？

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嘉義市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	華廈	拉斐特三期嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄【拉斐特三期】3樓D號	528萬	20.42坪	25.9萬	7.00坪	3~ 3/ 6	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	拉斐特三期嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄【拉斐特三期】3樓B號	955萬含車位140萬	38.60坪含車位6.60坪	25.5萬	11.20坪	3~ 3/ 6	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	漢唐天下嘉義市嘉義市新建街8巷15號5樓3	715萬	51.61坪	13.9萬	8.61坪	5~ 5/ 11	31.4年	2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓		396萬	21.38坪	18.5萬	3.50坪	3~ 3/ 12	30.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107	華廈/套房		350萬	14.53坪	24.1萬	0.00坪	7~ 7/ 7	30.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107	大樓	長億花園廣場嘉義市嘉義市博東路151號2樓1	532萬	36.28坪	14.7萬	4.41坪	2~ 2/ 22	24.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/套房	嘉義市嘉義市仁愛路12號7樓4	350萬	14.53坪	24.1萬	2.64坪	7~ 7/ 7	30.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	曼哈頓嘉義市嘉義市彌陀路264號3樓3	396萬	21.38坪	18.5萬	3.50坪	3~ 3/ 12	30.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	勃朗峰、THEONE 嘉義市嘉義市新生路【勃朗峰、THEONE】A棟2號	1,750萬含車位150萬	56.45坪含車位4.16坪	30.6萬勃朗峰3F/A2	8.09坪	3~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	漢昇築城嘉義市嘉義市宣信街【漢昇築城】H棟H2號	1,320萬含車位75萬	43.14坪含車位4.55坪	32.3萬	7.68坪	6~ 6/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	新內閣嘉義市嘉義市文化路432巷50號9樓	370萬	25.62坪	14.4萬	5.03坪	10~ 10/ 10	30.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	勃朗峰、THEONE 嘉義市嘉義市新生路【勃朗峰、THEONE】C棟12號	3,200萬	115.63坪	27.7萬 THEONEC12戶/有電梯	37.21坪	1~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	南帝王大樓嘉義市嘉義市彌陀路135號15樓3	630萬含車位價	45.39坪含車位坪數	13.9萬	2.96坪	15~ 15/ 20	26.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	友愛大第嘉義市嘉義市友愛路560號11樓之1	85萬	11.75坪	7.2萬受民情風俗因素影響；	0.86坪	11~ 11/ 14	27.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	仰喆特級園嘉義市嘉義市五福街139號8樓	2,960萬含車位200萬	128.60坪含車位13.25坪	23.9萬	34.55坪	8~ 8/ 10	0.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	南帝王大樓嘉義市嘉義市彌陀路163號8樓1	185萬	18.00坪	10.3萬	1.32坪	8~ 8/ 20	26.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	勃朗峰、THEONE 嘉義市嘉義市新生路【勃朗峰、THEONE】C棟11號	3,288萬	115.05坪	28.6萬 THEONEC11戶/有電梯	37.21坪	1~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	江南世家嘉義市嘉義市溪興街123號14樓3	485萬	32.95坪	14.7萬	3.30坪	14~ 14/ 16	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	經國新城嘉義市嘉義市永安街302號5樓	925萬含車位價	60.24坪含車位坪數	15.4萬其他增建；	10.55坪	5~ 5/ 14	17.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	大寶鎮嘉義市嘉義市忠孝路790-55號4樓14	210萬	9.78坪	21.5萬賣方贈送冷氣冰箱各一台	1.41坪	4~ 4/ 11	26.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/套房	嘉義市嘉義市光彩街525之2號7樓3	216萬	16.00坪	13.5萬	1.81坪	7~ 7/ 8	29.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	勃朗峰、THEONE 嘉義市嘉義市新生路【勃朗峰、THEONE】A棟1號	2,044萬含車位300萬	61.89坪含車位8.32坪	32.6萬勃朗峰6F/A1	8.28坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/套房	嘉義市嘉義市朝陽街113巷8號	230萬	11.64坪	19.8萬	18.15坪	1~ 1/ 1	69.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/套房	羅浮宮興雅路嘉義市嘉義市興雅路100號4樓之4	218萬	10.38坪	21.0萬	1.08坪	4~ 4/ 9	28.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	晴空樹嘉義市嘉義市忠孝路790之12號5樓之2	1,050萬含車位價	55.25坪含車位18.43坪	19.0萬	6.84坪	5~ 5/ 14	6.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

嘉義市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.89%
0.2%(1筆)

10~14萬

21.7%
0.7%(4筆)

15~19萬

49.06%
1.4%(8筆)

20萬以上

26.42%
14.5%(84筆)

6~9萬

0.94%
83.2%(482筆)

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