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台南市實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 華廈/套房 頂美大樓

280萬

11.29坪

24.8萬

2.41坪 7~ 7/ 7 46.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈/套房 總行東門大廈

台南市中西區大同路一段24號5樓之6

130萬

13.89坪

9.4萬

地號29、31，有部分面積設定地役權。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.55坪 5~ 5/ 7 45.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市北區長榮路五段125號2樓之2

600萬

35.15坪

17.1萬

17.02坪 2~ 2/ 4 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

260萬

26.49坪

9.8萬

11.01坪 3~ 3/ 4 44.0年 2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈/套房

台南市中西區民權路一段179號8樓之6

65萬

8.11坪

8.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.26坪 8~ 8/ 9 43.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市永康區中山東路218巷23弄11號4樓之3

300萬

21.14坪

14.2萬

建物坐落土地為台南仁愛之家所持有；建物坐落地號：南工段141地號；陽台外推；

 0.00坪 4~ 4/ 5 42.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 和順國宅B

台南市安南區安中路一段699巷13之2號

180萬

30.99坪

5.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.06坪 3~ 3/ 4 42.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 和順國宅A

台南市安南區安中路一段702巷6之2號

300萬

31.09坪

9.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.53坪 3~ 3/ 4 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳凰大樓

台南市北區公園路509巷33號6樓之4

480萬

24.40坪

19.7萬

包含公共設施保留地用地；

 5.51坪 6~ 6/ 6 42.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市新營區中興路13巷16之4號

170萬

30.60坪

5.6萬

9.85坪 5~ 5/ 5 41.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市南區新建路49巷6之2號

200萬

28.25坪

7.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.45坪 3~ 3/ 5 40.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市南區新建路49巷8號

117萬

28.25坪

4.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.45坪 1~ 1/ 5 40.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市中西區五妃街309巷17之3號

565萬

37.75坪

15.0萬

9.40坪 4~ 4/ 5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 林肯大厦

台南市中西區金華路三段230號6樓之8

250萬

8.71坪

28.7萬

0.91坪 6~ 6/ 12 38.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台南市東區府連路222號5樓之3

706萬

33.35坪

21.2萬

頂樓加蓋；

 7.02坪 5~ 5/ 5 34.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 江南藝術林 NO.3

台南市南區惠南街109巷20號3樓之5

150萬

7.45坪

20.1萬

1.61坪 3~ 3/ 6 34.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 天鑽大樓

台南市中西區府前路二段258巷31號5樓之2

170萬

7.46坪

22.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.65坪 5~ 5/ 6 33.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 天鑽大樓

台南市中西區府前路二段258巷31號5樓之3

170萬

7.46坪

22.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 1.65坪 5~ 5/ 6 33.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 成大小築

台南市北區東豐路227巷24弄15號3樓之9

195萬

7.59坪

25.7萬

2.10坪 3~ 3/ 5 33.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 天鑽大樓

210萬

8.15坪

25.8萬

1.87坪 5~ 5/ 6 33.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈/套房 事事如意

台南市南區南明街43號5樓之7

205萬

11.58坪

17.7萬

2.35坪 5~ 5/ 6 33.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 花之鄉

台南市中西區臨安路一段73號6樓之6

266萬

8.23坪

32.3萬

1.89坪 6~ 6/ 7 33.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

628萬

32.00坪

19.6萬

8.09坪 3~ 3/ 5 33.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈/套房

170萬

6.96坪

24.4萬

1.49坪 2~ 2/ 7 33.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈/套房 情趣生活家

台南市中西區府前二街70號4樓之2

150萬

15.13坪

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.63坪 4~ 4/ 6 33.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台南市4月實價登錄單價排行
1 北區 25.48萬 25.5萬
2 東區 25.06萬 25.1萬
3 永康區 24.75萬 24.8萬
4 安平區 24.3萬 24.3萬
台南市4月實價登錄漲跌排行
1 安平區 2.6

2.6%
2 永康區 2.0

2.0%
3 東區 1.3

1.3%
4 北區 -0.4

-0.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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