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00439

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 大阪埕

台南市東區東平路56號12樓

3,000萬

含車位價

116.80坪

含車位27.03坪

25.7萬

含裝潢費；

 16.89坪 12~ 12/ 12 18.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 林森苑

台南市北區東豐路451巷【林森苑】B棟5號

2,900萬

含車位360萬

67.61坪

含車位15.00坪

48.3萬

14.50坪 24~ 24/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 知安根

台南市北區長榮路四段56號4樓之5

2,888萬

含車位價

87.92坪

含車位26.31坪

32.9萬

7.48坪 4~ 4/ 19 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 大阪埕

台南市東區東平路58號12樓

2,500萬

81.63坪

30.6萬

含裝潢費；

 15.07坪 12~ 12/ 12 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

台南市北區開南街216號9樓之5

2,200萬

含車位180萬

50.50坪

含車位7.60坪

47.1萬

10.29坪 9~ 9/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

台南市北區開南街218號3樓之3

2,130萬

含車位185萬

49.69坪

含車位7.60坪

46.2萬

土地總價新台幣1167萬元整；建物總價新台幣778萬元整；車位總價新台幣185萬元整。

 10.09坪 3~ 3/ 15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/店面 巨星大樓

台南市永康區中華路148之1號

2,050萬

80.18坪

25.6萬

其他增建；

 12.52坪 1~ 4/ 8 34.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城鳳凰

中華路7巷10號10樓之1

1,875萬

含車位價

54.28坪

含車位坪數

34.5萬

4.07坪 10~ 10/ 19 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈 成大學府特區

台南市東區莊敬路109號6樓之1

1,830萬

含車位價

72.89坪

含車位坪數

25.1萬

陽台外推；

 9.19坪 6~ 6/ 9 26.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/其他 良美町

台南市永康區華興街97號3樓之1

1,797萬

501.34坪

3.6萬

56.44坪 1~ 4/ 15 28.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

台南市北區開南街216號2樓之2

1,775萬

含車位205萬

41.66坪

含車位9.69坪

49.1萬

7.71坪 2~ 2/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

台南市北區開南街216號8樓之6

1,678萬

含車位175萬

39.57坪

含車位7.60坪

47.0萬

7.70坪 8~ 8/ 15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 鼎林天下

台南市永康區華興街123號

1,600萬

65.67坪

24.4萬

9.52坪 1~ 2/ 14 32.9年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 東興華廈/湯山新城

台南市北區小東路423巷5號6樓之3

1,558萬

含車位價

56.30坪

含車位坪數

27.7萬

17.70坪 6~ 6/ 10 12.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 金三角辦公大樓

台南市永康區中華路1之8號

1,550萬

62.35坪

24.9萬

3.83坪 6~ 6/ 24 33.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 龍舜東越

台南市永康區勝華街100號4樓之3

1,500萬

含車位價

43.58坪

含車位9.90坪

34.4萬

含裝潢費；

 8.85坪 4~ 4/ 14 2.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 湯山新城

台南市永康區小東路423巷8號2樓之2

1,485萬

含車位價

56.21坪

含車位坪數

26.4萬

14.93坪 2~ 2/ 14 11.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 湯山新城

台南市永康區小東路423巷8號2樓之1

1,485萬

含車位價

55.83坪

含車位坪數

26.6萬

14.83坪 2~ 2/ 14 11.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

開南街216號3樓之2

1,468萬

含車位價

39.57坪

含車位坪數

37.1萬

7.70坪 3~ 3/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷2號15樓之2

1,460萬

含車位價

42.85坪

含車位5.57坪

34.1萬

3.18坪 15~ 15/ 19 11.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

開南街218號5樓之2

1,450萬

含車位價

39.57坪

含車位坪數

36.6萬

7.70坪 5~ 5/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 世紀雙星

台南市東區凱旋路33號9樓之4

1,450萬

含車位價

75.46坪

含車位坪數

19.2萬

其他增建；

 10.84坪 9~ 10/ 10 34.9年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/店面 中華大道

台南市永康區中華路331號

1,350萬

含車位價

82.58坪

含車位坪數

16.4萬

7.49坪 1~ 4/ 16 27.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 和宜大聚

台南市永康區小東路423巷30號9樓之3

1,270萬

含車位價

38.95坪

含車位11.10坪

32.6萬

7.09坪 9~ 9/ 11 2.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 和宜大聚

小東路423巷26號7樓之2

1,250萬

含車位價

38.95坪

含車位坪數

32.1萬

7.09坪 7~ 7/ 11 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
台南市4月實價登錄單價排行
1 北區 25.48萬 25.5萬
2 東區 25.06萬 25.1萬
3 永康區 24.75萬 24.8萬
4 安平區 24.3萬 24.3萬
台南市4月實價登錄漲跌排行
1 安平區 2.6

2.6%
2 永康區 2.0

2.0%
3 東區 1.3

1.3%
4 北區 -0.4

-0.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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