台南市永康區的合理房價，現在應該是多少？

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永康區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台南市永康區中華西街127巷18之2號	400萬	31.78坪	12.6萬其他增建；	7.52坪	3~ 3/ 5	41.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區自強路773巷5弄5號2樓	490萬	18.82坪	26.0萬頂樓加蓋；其他增建；	14.19坪	2~ 2/ 2	39.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區復興路154號	690萬	30.97坪	22.3萬	11.18坪	1~ 2/ 5	40.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區成功路91號5樓之2	530萬	23.67坪	22.4萬	4.12坪	5~ 5/ 8	27.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山東路218巷23弄11號3樓之2	325萬	24.08坪	13.5萬	0.00坪	3~ 3/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區勝利街2巷48弄64號2樓之3	306萬	19.03坪	16.1萬	7.49坪	2~ 2/ 5	40.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路76巷63弄27號4樓	545萬	28.30坪	19.3萬	12.43坪	4~ 4/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中華西街128之3號5樓	480萬	25.59坪	18.8萬陽台外推；	5.50坪	5~ 5/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		320萬	29.24坪	10.9萬	7.90坪	4~ 4/ 4	37.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路152巷18號3樓	580萬	28.53坪	20.3萬	11.98坪	3~ 3/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山南路43巷7弄21號	273萬	25.95坪	10.5萬其他增建；	7.67坪	1~ 1/ 5	41.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	112萬	57.32坪	2.0萬	7.67坪	-1~ -1/ 5	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台南市永康區復興路128巷1弄6號2樓	375萬	31.04坪	12.1萬	11.43坪	2~ 2/ 5	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台南市永康區大灣七街71號	900萬	39.72坪	22.7萬	28.46坪	1~ 2/ 0	0.0年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路76巷63弄25號4樓	550萬	28.30坪	19.4萬	12.43坪	4~ 4/ 5	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中華二路206巷52弄6號之3	360萬	29.32坪	12.3萬	8.32坪	4~ 4/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中山北路385巷6弄17號之1	338萬	22.76坪	14.9萬	9.15坪	2~ 2/ 4	42.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中山南路123巷28之4號	160萬	21.43坪	7.5萬土地產權為仁愛之家	0.00坪	5~ 5/ 5	40.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	桂冠大地台南市永康區永平街298巷3之3號	670萬含車位價	36.88坪含車位坪數	18.2萬	5.41坪	3~ 3/ 9	26.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	忠孝國宅	620萬	28.53坪	21.7萬其他增建；	11.98坪	1~ 1/ 5	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110	公寓	台南市永康區大橋三街57巷7弄62號5樓	505萬	26.73坪	18.9萬頂樓加蓋；其他增建；	6.75坪	5~ 5/ 5	30.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中山南路195巷87之2號	288萬	26.85坪	10.7萬	8.36坪	3~ 3/ 4	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中山南路74之9號	330萬	35.69坪	9.3萬	8.74坪	4~ 4/ 5	40.7年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		230萬	14.42坪	16.0萬	3.22坪	3~ 3/ 5	40.9年	2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109	公寓	台南市永康區正南五街520巷56弄35號5樓	386萬	31.88坪	12.1萬	8.65坪	5~ 5/ 5	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市4月實價登錄單價排行
1	北區	25.48萬	25.5萬
2	東區	25.06萬	25.1萬
3	永康區	24.75萬	24.8萬
4	安平區	24.3萬	24.3萬

台南市4月實價登錄漲跌排行
1	安平區		2.6 2.6%
2	永康區		2.0 2.0%
3	東區		1.3 1.3%
4	北區	-0.4 -0.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

永康區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.85%
0.4%(3筆)

15~19萬

28.57%
0.7%(5筆)

20萬以上

66.48%
3.7%(28筆)

6~9萬

1.1%
95.3%(726筆)

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