台南市永康區的合理房價，現在應該是多少？

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永康區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	大樓	昕暉昕願景台南市永康區勝華街98巷6號7樓之3	775萬含車位價	36.69坪含車位9.83坪	21.1萬	5.32坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	五王段745地號	213萬	-	50.0萬	4.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	東橋真愛台南市永康區東橋七路191號6樓之3	1,000萬含車位價	33.19坪含車位6.77坪	30.1萬	4.95坪	6~ 6/ 16	4.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	東橋段723地號	124萬	-	11.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	10.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	良勳夢公園台南市永康區東橋一路580號7樓之2	1,480萬含車位價	50.47坪含車位9.15坪	29.3萬	7.50坪	7~ 7/ 15	5.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	深耕八期台南市永康區仁愛街53巷【深耕八期】B棟6號	1,220萬含車位140萬	45.12坪含車位9.56坪	30.4萬	4.65坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	深耕八期台南市永康區仁愛街53巷【深耕八期】B棟7號	1,280萬含車位160萬	41.68坪含車位9.56坪	34.9萬	4.19坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/店面	良勳夢公園台南市永康區東橋一路590號	2,150萬	53.45坪	40.2萬	27.42坪	1~ 3/ 15	5.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	高岡屋台南市永康區新興街8之3號9樓之5	420萬	24.61坪	17.1萬	2.50坪	9~ 9/ 11	23.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝		880萬	27.57坪	31.9萬	19.47坪	1~ 2/ 2	39.6年	5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11105	華廈/其他	式澳柏克萊台南市永康區南台街154巷3號	600萬	29.44坪	20.4萬	4.67坪	-1~ -1/ 7	26.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台南市永康區三村一街138巷92弄66號	1,770萬	63.66坪	27.8萬其他增建；	24.26坪	1~ 4/ 4	14.5年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝/店面	台南市永康區中山東路119號	2,075萬	49.94坪	41.6萬頂樓加蓋；	37.74坪	1~ 2/ 2	35.6年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	慶都大第台南市永康區國華街55號7樓之2	200萬含車位價	23.92坪含車位坪數	8.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.48坪	7~ 7/ 15	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝/其他	台南市永康區忠孝路410巷27號	1,800萬	71.78坪	25.1萬	27.18坪	1~ 5/ 5	18.6年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頂溪段745地號	123萬	-	10.9萬包含公共設施保留地用地；	11.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頂溪段425地號	24,113萬	-	35.5萬	679.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/辦公	巨星大樓台南市永康區中華路144之19號8樓	2,300萬	186.81坪	12.3萬	27.05坪	8~ 8/ 8	32.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	忠孝國宅	510萬	28.53坪	17.9萬	12.06坪	5~ 5/ 5	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105	大樓	老爺官邸/經緯天廈台南市永康區小東路685巷8號之14	1,280萬含車位價	61.24坪含車位坪數	20.9萬	4.82坪	9~ 10/ 20	30.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	東橋真愛台南市永康區東橋七路197號8樓之1	1,350萬含車位價	47.63坪含車位6.77坪	28.3萬	7.40坪	8~ 8/ 16	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	長億城台南市永康區大橋一街57之5號14樓之5	220萬	9.27坪	23.7萬	0.93坪	14~ 14/ 14	22.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台南市永康區忠孝路410巷50弄1號	1,050萬	54.75坪	19.2萬頂樓加蓋；其他增建；	26.53坪	1~ 3/ 3	29.6年	9房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	長億城台南市永康區大橋一街57之5號5樓之12	330萬含車位價	12.36坪含車位2.98坪	26.7萬夾層；	0.93坪	5~ 5/ 14	22.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	綠之鄉台南市永康區國民路231巷47號3樓	280萬	24.87坪	11.3萬	6.97坪	3~ 3/ 5	29.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市4月實價登錄單價排行
1	北區	25.48萬	25.5萬
2	東區	25.06萬	25.1萬
3	永康區	24.75萬	24.8萬
4	安平區	24.3萬	24.3萬

台南市4月實價登錄漲跌排行
1	安平區		2.6 2.6%
2	永康區		2.0 2.0%
3	東區		1.3 1.3%
4	北區	-0.4 -0.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

永康區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.85%
0.4%(3筆)

15~19萬

28.57%
0.7%(5筆)

20萬以上

66.48%
3.9%(28筆)

6~9萬

1.1%
94.9%(673筆)

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