台南市永康區的合理房價，現在應該是多少？

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永康區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	華廈/辦公	菁英會館台南市永康區忠街118號3樓之11	115萬	5.22坪	22.0萬	1.26坪	3~ 3/ 8	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區成功路91號5樓之2	530萬	23.67坪	22.4萬	4.12坪	5~ 5/ 8	27.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	良美町台南市永康區忠義街60巷1號9樓之6	295萬	12.91坪	22.8萬	1.43坪	9~ 9/ 15	27.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山東路218巷23弄11號3樓之2	325萬	24.08坪	13.5萬	0.00坪	3~ 3/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區勝利街2巷48弄64號2樓之3	306萬	19.03坪	16.1萬	7.49坪	2~ 2/ 5	40.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路76巷63弄27號4樓	545萬	28.30坪	19.3萬	12.43坪	4~ 4/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中華西街128之3號5樓	480萬	25.59坪	18.8萬陽台外推；	5.50坪	5~ 5/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	中華世貿台南市永康區中華路425號4樓之11	422萬含車位價	35.56坪含車位坪數	11.9萬本筆交易含仁愛之家土地。	2.99坪	4~ 4/ 22	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		320萬	29.24坪	10.9萬	7.90坪	4~ 4/ 4	37.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路152巷18號3樓	580萬	28.53坪	20.3萬	11.98坪	3~ 3/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山南路43巷7弄21號	273萬	25.95坪	10.5萬其他增建；	7.67坪	1~ 1/ 5	41.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	112萬	57.32坪	2.0萬	7.67坪	-1~ -1/ 5	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	高統嶺台南市永康區中山南路260號5樓之9	722萬	425.41坪	1.7萬	21.21坪	5~ 5/ 15	27.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/辦公	菁英會館台南市永康區忠街118號7樓之17	124萬	5.56坪	22.3萬	1.34坪	7~ 7/ 8	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/辦公	台南市永康區大灣路764巷56號4樓之6	142萬	7.02坪	20.2萬夾層；	1.69坪	4~ 4/ 6	17.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	良美町台南市永康區忠義街60巷3號9樓之12	500萬含車位價	30.45坪含車位坪數	16.4萬	2.12坪	9~ 9/ 15	27.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	透天厝/辦公	台南市永康區大灣路942巷71弄155號	3,300萬	135.14坪	24.4萬	151.02坪	1~ 2/ 2	25.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台南市永康區復興路128巷1弄6號2樓	375萬	31.04坪	12.1萬	11.43坪	2~ 2/ 5	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈/辦公	台南市永康區大灣路764巷58號3樓之8	120萬	5.03坪	23.8萬	1.24坪	3~ 3/ 6	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台南市永康區大灣七街71號	900萬	39.72坪	22.7萬	28.46坪	1~ 2/ 0	0.0年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	良美町台南市永康區忠義街60巷1號7樓之12	356萬	19.13坪	18.6萬	2.12坪	7~ 7/ 15	27.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	良美町台南市永康區忠義街60巷3號14樓之6	295萬	13.18坪	22.4萬含租約；	1.43坪	14~ 14/ 15	27.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	忠孝國宅台南市永康區忠孝路76巷63弄25號4樓	550萬	28.30坪	19.4萬	12.43坪	4~ 4/ 5	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/辦公	台南市永康區大灣路764巷56號5樓之2	142萬	7.02坪	20.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.69坪	5~ 5/ 6	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台南市永康區中華二路206巷52弄6號之3	360萬	29.32坪	12.3萬	8.32坪	4~ 4/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市5月實價登錄單價排行
1	永康區	25.67萬	25.7萬
2	北區	25.66萬	25.7萬
3	安平區	25.52萬	25.5萬
4	東區	25.14萬	25.1萬

台南市5月實價登錄漲跌排行
1	安平區	5.0 5.0%
2	永康區	3.7 3.7%
3	北區	0.7 0.7%
4	東區	0.3 0.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

永康區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.59%
0.4%(3筆)

15~19萬

28.72%
0.8%(6筆)

20萬以上

66.15%
4.1%(31筆)

6~9萬

1.54%
94.7%(710筆)

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