台南市東區的合理房價，現在應該是多少？

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東區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台南市東區衛國街54號4樓	360萬	30.87坪	11.7萬	8.29坪	4~ 4/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區衛國街1之3號	800萬	25.02坪	32.0萬	22.08坪	1~ 2/ 2	52.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	東門國宅台南市東區衛國街110巷13之1號	400萬	24.90坪	16.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.16坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台南市東區慶東街87巷3號5樓	318萬	17.04坪	18.7萬	5.08坪	5~ 5/ 5	28.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台南市東區德東街189巷19號	1,250萬	32.94坪	38.0萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	34.18坪	1~ 2/ 2	41.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區德東街151巷92號	758萬	26.48坪	28.6萬頂樓加蓋；	23.90坪	1~ 2/ 2	48.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台南市東區裕豐街185巷12弄14號5樓之3	370萬	20.18坪	18.3萬	7.02坪	5~ 5/ 5	29.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台南市東區裕豐街185巷12弄14號4樓之3	380萬	20.18坪	18.8萬	7.02坪	4~ 4/ 5	29.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝		2,500萬含車位價	64.79坪含車位坪數	38.6萬	29.14坪	1~ 4/ 4	25.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11304	透天厝	台南市東區裕學路185巷8號	750萬	21.81坪	34.4萬頂樓加蓋；其他增建；	17.32坪	1~ 2/ 2	49.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南名家台南市東區裕農路43巷29弄14號	1,900萬	88.96坪	21.4萬頂樓加蓋；其他增建；	29.95坪	1~ 5/ 5	32.9年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台南市東區裕農路291巷54弄12號5樓之1	300萬	12.09坪	24.8萬頂樓加蓋；	3.49坪	5~ 5/ 5	43.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區裕農路110號	1,390萬	34.33坪	40.5萬頂樓加蓋；其他增建；	24.66坪	1~ 2/ 2	51.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區裕農三街106號	2,430萬	82.12坪	29.6萬	30.82坪	1~ 5/ 5	19.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	福爾摩莎台南市東區裕信路470號	1,900萬	67.41坪	28.2萬	29.91坪	1~ 4/ 4	25.1年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	凡人居NO.2 台南市東區裕信三街149號	2,350萬	65.41坪	35.9萬陽台外推；其他增建；	28.75坪	1~ 4/ 4	21.6年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台南市東區裕信三街107號	2,570萬	72.13坪	35.6萬陽台外推；頂樓加蓋；	31.18坪	1~ 4/ 4	19.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台南市東區勝利路52巷88號	1,280萬	37.21坪	34.4萬其他增建；	23.90坪	1~ 3/ 3	46.0年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台南市東區勝利路52巷44號	870萬含車位價	44.90坪含車位坪數	19.4萬其他增建；	10.90坪	1~ 1/ 5	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區莊敬路58巷1號	1,680萬	26.17坪	64.2萬	27.23坪	1~ 2/ 2	45.3年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台南市東區莊敬路191號	1,000萬	52.26坪	19.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	21.18坪	1~ 4/ 4	43.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝		1,250萬	65.98坪	18.9萬	27.83坪	1~ 3/ 3	39.2年	7房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305	透天厝	印象敦品台南市東區崇德二十街75號	1,860萬	57.25坪	32.5萬陽台外推；其他增建；	25.11坪	1~ 4/ 4	22.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台南市東區崇德二十二街117號	1,360萬	47.77坪	28.5萬	34.79坪	1~ 2/ 2	37.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	崇明華廈台南市東區崇明十三街4號4樓之3	555萬	28.11坪	19.8萬	6.83坪	4~ 4/ 5	43.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市6月實價登錄單價排行
1	北區	26.94萬	26.9萬
2	東區	26.4萬	26.4萬
3	安平區	26.33萬	26.3萬
4	永康區	25.78萬	25.8萬

台南市6月實價登錄漲跌排行
1	東區	5.0 5.0%
2	北區	5.0 5.0%
3	安平區	3.2 3.2%
4	永康區	0.4 0.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

東區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.69%
0%(0筆)

15~19萬

21.53%
2.8%(15筆)

20萬以上

77.78%
2.6%(14筆)

6~9萬

0%
94.6%(504筆)

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