台南市東區的合理房價，現在應該是多少？

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東區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	透天厝	福爾摩莎	2,300萬含車位價	71.63坪含車位坪數	32.1萬	28.24坪	1~ 4/ 4	25.4年	5房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝	堡聖之星A	2,700萬	57.47坪	47.0萬	27.37坪	1~ 4/ 4	6.9年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝		1,225萬	25.10坪	48.8萬頂樓加蓋；其他增建；	15.45坪	1~ 2/ 2	56.5年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	荷蘭澄園台南市東區仁東街63號8樓之16	500萬	23.17坪	21.6萬	4.72坪	8~ 8/ 12	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	德高段1473-1地號	147萬	-	15.0萬未登記建物；	9.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	德高段1473地號	330萬	-	19.2萬公園用地未登記建物；	17.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	鄉城陽光鎮台南市東區中華東路二段193號19樓之13	125萬	5.19坪	24.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.39坪	19~ 19/ 20	28.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	摩根168 台南市東區中華東路二段167號3樓之13	530萬含車位價	18.02坪含車位8.42坪	29.4萬	0.90坪	3~ 3/ 14	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台南市東區裕農路288巷110弄15之2號	760萬	22.05坪	34.5萬頂樓加蓋；	14.41坪	1~ 2/ 2	50.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台南市東區建東街43巷1號5樓之3	340萬	14.47坪	23.5萬陽台外推；	3.95坪	5~ 5/ 5	33.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市東區勝利路149號	2,360萬	24.01坪	98.3萬其他增建；	11.80坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	虎尾段58地號	416萬	-	35.0萬	11.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	崇誨國宅台南市東區林森路二段240號之10	490萬	28.13坪	17.4萬	6.15坪	11~ 11/ 12	40.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台南市東區崇善十三街27號	2,168萬	48.00坪	45.2萬	29.04坪	1~ 2/ 2	36.5年	5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/其他		2,992萬	-	40.0萬	74.81坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝		1,380萬	39.79坪	34.7萬	28.13坪	1~ 2/ 2	39.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝	台南市東區德東街151巷94號	291萬	26.59坪	10.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.90坪	1~ 2/ 2	47.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	裕璽台南市東區裕農路350巷【裕璽】O棟4-O號	2,008萬含車位260萬	49.94坪含車位11.17坪	45.1萬	8.06坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	裕璽台南市東區裕農路350巷【裕璽】E棟12-E號	2,026萬含車位450萬	54.67坪含車位22.34坪	48.8萬	6.72坪	12~ 12/ 12	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	崇明華廈台南市東區崇明路437號	1,600萬	48.45坪	33.0萬其他增建；	13.66坪	1~ 2/ 5	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	龍泉段942地號	2,992萬	-	40.0萬未登記建物；	74.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	摩根168	460萬	14.18坪	32.5萬	1.29坪	13~ 13/ 14	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓/辦公	百利通商廣場台南市東區東門路三段253號10樓之1	750萬	51.62坪	14.5萬陽台外推；	6.40坪	10~ 10/ 12	34.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	清景麟夢公園台南市東區平實路【清景麟夢公園】B棟3號	1,153萬含車位155萬	32.69坪含車位7.23坪	39.2萬地上權房屋；	0.00坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	清景麟夢公園台南市東區平實路【清景麟夢公園】B棟3號	1,212萬含車位165萬	32.69坪含車位7.23坪	41.1萬地上權房屋；	0.00坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市10月實價登錄單價排行
1	北區	29.47萬	29.5萬
2	東區	28.32萬	28.3萬
3	安平區	27.2萬	27.2萬
4	永康區	27.05萬	27.1萬

台南市10月實價登錄漲跌排行
1	東區		4.7 4.7%
2	安平區		1.8 1.8%
3	北區	-0.1 -0.1%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

東區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.33%
0.1%(1筆)

15~19萬

19.33%
2.3%(17筆)

20萬以上

79.33%
2%(15筆)

6~9萬

0%
95.6%(718筆)

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