台南市東區的合理房價，現在應該是多少？

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東區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	透天厝	台南市東區立德三路41號	710萬	27.36坪	26.0萬	22.03坪	1~ 2/ 2	59.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	皇龍尊邸台南市東區裕孝路566號	1,900萬	64.04坪	29.7萬未登記建物；	26.13坪	1~ 4/ 4	20.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市東區裕農路621巷36弄20號	3,200萬	107.40坪	29.8萬頂樓加蓋；其他增建；	45.16坪	1~ 4/ 4	4.8年	6房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	路東段364地號	247萬	-	12.6萬本案買賣移轉之印花稅、登記規費、代辦代書費等相關費用皆由買方負擔。包含公共設施保留地用地；	19.67坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	仁和段522地號	1,756萬	-	11.0萬本案買賣移轉之印花稅、登記規費、代辦代書費等相關費用皆由買方負擔。包含公共設施保留地用地；	160.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	光明段6071-8地號	334萬	-	25.7萬包含公共設施保留地用地；	13.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	綠野仙境台南市東區裕學路155號	1,128萬	69.83坪	16.2萬其他增建；	23.29坪	1~ 4/ 4	31.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	竹篙厝段1909地號	1,350萬	-	49.6萬	27.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/店面	陶淵明的家台南市東區崇善十五街33巷50號	790萬含車位價	50.38坪含車位坪數	15.7萬	8.86坪	1~ 2/ 7	29.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	富藏美學台南市東區裕文路251號	3,970萬	84.86坪	46.8萬	38.29坪	1~ 4/ 4	2.1年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市東區崇善路1089巷16弄4號	775萬	25.59坪	30.3萬其他增建；未登記建物；	20.27坪	1~ 2/ 2	45.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	裕南段696地號	375萬	-	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝		900萬	43.81坪	20.5萬頂樓加蓋；其他增建；	21.78坪	1~ 3/ 3	41.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11202	透天厝	台南市東區仁和路139巷51弄16之16號	280萬	26.94坪	10.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.76坪	1~ 2/ 2	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市東區光明街175巷22弄18號	530萬	23.18坪	22.9萬頂樓加蓋；其他增建；	18.15坪	1~ 2/ 2	50.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	深白色台南市東區裕敬路3號	2,460萬	56.03坪	43.9萬	30.40坪	1~ 4/ 4	21.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市東區仁和路139巷86號	1,600萬	58.74坪	27.2萬一樓廚房後方及車庫採光罩其他增建；	25.71坪	1~ 4/ 4	16.7年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/店面	台南市東區崇明路39號	2,580萬	74.81坪	34.5萬頂樓加蓋；其他增建；含租約；	30.86坪	1~ 4/ 4	36.3年	7房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	新東段460-13地號	48萬	-	52.9萬畸零地或有合併使用效益；	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	老常住台南市東區崇善路913巷37號	1,500萬	65.40坪	22.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	28.04坪	1~ 4/ 4	18.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	裕東段995地號	45,285萬	-	54.9萬	825.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/店面	台南市東區裕農路350巷18號	750萬	23.82坪	31.5萬其他增建；	16.27坪	1~ 2/ 2	46.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市東區崇明九街74號	1,500萬	51.26坪	29.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	31.16坪	1~ 2/ 2	36.1年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝/店面	台南市東區裕農路973號	2,980萬	69.20坪	43.1萬	33.68坪	1~ 4/ 4	15.1年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	台南市東區東門路三段37巷22弄31號	750萬	28.87坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；	33.37坪	1~ 2/ 2	44.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市12月實價登錄單價排行
1	北區	29.41萬	29.4萬
2	安平區	28.37萬	28.4萬
3	東區	27.35萬	27.4萬
4	永康區	24.93萬	24.9萬

台南市12月實價登錄漲跌排行
1	安平區		0.6 0.6%
2	北區	-0.8 -0.8%
3	永康區	-3.0 -3.0%
4	東區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

東區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.4%
0.1%(1筆)

15~19萬

17.48%
0.9%(8筆)

20萬以上

81.12%
2.3%(20筆)

6~9萬

0%
96.7%(837筆)

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