台南市東區的合理房價，現在應該是多少？

00392

東區實價登錄一覽表

列印

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	土地	仁和段895-2地號	113萬	-	9.4萬	12.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	車位	億載金城台南市東區大同路二段63號地下四層	118萬	12.23坪	--萬僅車位交易；	1.03坪	-4~ -4/ 16	29.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台南市東區裕豐街185巷12弄18號3樓之2	118萬	5.92坪	19.9萬陽台外推；	2.04坪	3~ 3/ 5	33.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房		120萬	6.94坪	17.3萬	1.14坪	4~ 4/ 7	32.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307	車位	台南市東區null	120萬	7.42坪	--萬	1.12坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	青年大廈台南市東區東門路一段61號5樓之15	120萬	9.03坪	13.3萬	1.34坪	5~ 5/ 7	33.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台南市東區裕農路291巷54弄12號4樓之2	120萬	12.09坪	9.9萬	3.49坪	4~ 4/ 5	42.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台南市東區長榮路一段135巷13號	120萬	14.28坪	8.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	9.31坪	1~ 2/ 3	49.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	復興段1872地號	120萬	-	6.7萬包含公共設施保留地用地；	17.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	巴黎廣場台南市東區林森路一段160號4樓之5	122萬	8.86坪	13.8萬	1.19坪	4~ 4/ 12	33.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	東寧段107-2地號	123萬	-	16.9萬包含公共設施保留地用地；	7.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/套房	雅族台南市東區長榮路二段32巷142號4樓之1	125萬	6.84坪	18.3萬	2.03坪	4~ 4/ 5	34.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	皇族學苑台南市東區東寧路538巷7號5樓之2	125萬	5.43坪	23.0萬	1.06坪	5~ 5/ 7	35.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	德高段1467-23地號	125萬	-	41.2萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	3.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	鄉城陽光鎮台南市東區中華東路二段193號19樓之13	125萬	5.19坪	24.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.39坪	19~ 19/ 20	28.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	台南市東區東門路一段196巷1號	125萬	28.05坪	4.5萬建物坐落地號：龍泉段733地號；其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	56.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房		130萬	6.80坪	19.1萬	1.75坪	5~ 5/ 5	34.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	華廈/套房	青年大廈台南市東區東門路一段61號之3	130萬	7.11坪	18.3萬	1.18坪	1~ 1/ 7	33.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	青年大廈台南市東區東門路一段61號6樓之12	130萬	7.95坪	16.4萬陽台外推；	1.19坪	6~ 6/ 7	33.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	皇族學苑台南市東區東寧路538巷5號2樓之3	130萬	7.11坪	18.3萬	1.36坪	2~ 2/ 7	34.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	東門國宅台南市東區衛國街114巷20之3號	132萬	22.78坪	5.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.89坪	4~ 4/ 7	44.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	文化小皇宮台南市東區崇明十三街3號4樓之3	135萬	7.13坪	18.9萬	1.21坪	4~ 4/ 7	33.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	德高段1372地號	135萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/套房	雅族台南市東區長榮路二段32巷142號之4	135萬	6.85坪	19.7萬含土地增值稅或其他稅費4700元；含地政士服務費4000元；	1.64坪	1~ 1/ 5	34.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	光明段6123-2地號	135萬	-	9.9萬包含公共設施保留地用地；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台南市10月實價登錄單價排行
1	北區	29.47萬	29.5萬
2	東區	28.32萬	28.3萬
3	安平區	27.2萬	27.2萬
4	永康區	27.05萬	27.1萬

台南市10月實價登錄漲跌排行
1	東區		4.7 4.7%
2	安平區		1.8 1.8%
3	北區	-0.1 -0.1%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

東區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.33%
0.1%(1筆)

15~19萬

19.33%
2.3%(17筆)

20萬以上

79.33%
2%(15筆)

6~9萬

0%
95.6%(718筆)

免費房價諮詢