台南市新營區的合理房價，現在應該是多少？

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新營區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	透天厝	心迎風彩NO2 台南市新營區新北八街19巷28號	1,280萬	49.01坪	26.1萬	38.55坪	1~ 3/ 3	0.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區和平路43號	296萬	44.84坪	6.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	16.08坪	1~ 2/ 2	57.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區興農街18號	3,058萬	82.64坪	37.0萬頂樓加蓋；其他增建；	172.40坪	1~ 2/ 2	61.6年	8房(室)7廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	賀守宅No.6 台南市新營區民族路【賀守宅No.6】B棟3號	1,530萬	55.16坪	27.7萬	25.25坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	賀守宅6 台南市新營區民族路268巷3號	1,527萬	56.70坪	26.9萬 113年9月2日工程變更款減新台幣26790元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	25.25坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	心迎風彩NO2 台南市新營區新北八街19巷20號	1,280萬	48.80坪	26.2萬	38.34坪	1~ 3/ 3	0.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區太子宮23之13號	150萬	21.22坪	7.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	20.42坪	1~ 3/ 3	31.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	京東館一期台南市新營區中正路551巷【京東館一期】A棟18號	1,580萬	57.54坪	27.5萬	43.29坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	京東一墅/京東館台南市新營區中正路551巷92號	1,580萬	58.98坪	26.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	43.29坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	京東館一期台南市新營區中正路551巷【京東館一期】A棟11號	1,350萬	55.82坪	24.2萬	35.17坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區新北一街80之5號	1,388萬	57.44坪	24.2萬	28.01坪	1~ 4/ 4	0.1年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	京東一墅/京東館台南市新營區中正路551巷108號	1,350萬	56.07坪	24.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	35.17坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區進修街29巷49號	240萬	31.13坪	7.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	鼎立新東32期台南市新營區公園路二段【鼎立新東32期】A棟1號	3,180萬	96.18坪	33.1萬	52.51坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	鑫苑NO2 台南市新營區新北五街73號	2,000萬	88.59坪	22.6萬	32.30坪	1~ 4/ 4	0.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區義和街21號	1,290萬	62.07坪	20.8萬	27.80坪	1~ 3/ 3	0.5年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	心迎風彩NO2 台南市新營區新北八街19巷8號	1,280萬	49.01坪	26.1萬	37.99坪	1~ 3/ 3	0.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	鼎立新東NO32 台南市新營區公園路二段196號	3,180萬	98.41坪	32.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	52.51坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝		530萬	28.64坪	18.5萬	37.90坪	1~ 2/ 2	49.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11209	透天厝	賀守宅No.6 台南市新營區民族路【賀守宅No.6】A棟3號	1,630萬	58.91坪	27.7萬	26.20坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝		1,410萬含車位價	67.79坪含車位坪數	20.8萬	38.12坪	1~ 3/ 3	9.6年	5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11209	透天厝	鼎立新東33期台南市新營區東興十街【鼎立新東33期】A棟1號	1,300萬	48.35坪	26.9萬	22.51坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	鼎立新東33 台南市新營區東興十街59之1號	1,300萬	51.93坪	25.0萬登記名義人與買方是母子關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；	22.51坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	富苑台南市新營區中華路76巷18號	1,470萬	71.60坪	20.5萬	35.26坪	1~ 4/ 4	1.7年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台南市新營區開元路61之5號	605萬	43.12坪	14.0萬	31.16坪	1~ 2/ 2	33.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台南市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.23%
1.2%(101筆)

10~14萬

5.17%
2.2%(177筆)

15~19萬

20.55%
3.8%(315筆)

20萬以上

72.56%
6.8%(559筆)

6~9萬

1.49%
86%(7076筆)

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