台南市安南區的合理房價，現在應該是多少？

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安南區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	土地	外塭段282-3地號	698萬	-	22.1萬	31.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	富筑台南市安南區安佃八街10號2樓之2	698萬	25.13坪	27.8萬	9.28坪	2~ 2/ 5	0.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	皇邑-淵南520 台南市安南區安中路四段297巷8弄7號旁【皇邑-淵南520】4E號	700萬	23.92坪	29.3萬含一個車位使用權約定專用一樓平面車位，車位無計價。	9.62坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區府安路五段274巷10號	700萬	34.88坪	20.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	30.88坪	1~ 2/ 2	41.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台南市安南區安中路三段343號	700萬含車位價	59.65坪含車位坪數	11.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	17.46坪	1~ 1/ 4	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市安南區城西街一段249巷119弄36號	730萬	46.67坪	15.6萬	21.93坪	1~ 4/ 4	28.1年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	佳順安順台南市安南區培安路305巷3號15樓之5	733萬	22.00坪	33.3萬	3.69坪	15~ 15/ 15	2.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	溪東段1127-9地號	734萬	-	18.4萬協議價購；	39.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	泰嘉水律川台南市安南區樂活一街48號4樓	740萬	27.51坪	26.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.31坪	4~ 4/ 27	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	聯太WHITE HAUS 台南市安南區淵西一街31巷【聯太WHITE HAUS】A棟5號	750萬含車位145萬	27.72坪含車位6.52坪	28.5萬	6.20坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市安南區理安街193號	770萬	32.59坪	23.6萬	27.95坪	1~ 2/ 2	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	怡情玉樓	790萬含車位價	40.71坪含車位坪數	19.4萬	3.50坪	9~ 9/ 18	27.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	華廈	小王子NO2 台南市安南區義吉街118巷18號2樓之3	800萬含車位價	26.38坪含車位4.52坪	30.3萬	9.51坪	2~ 2/ 5	5.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝		806萬	26.11坪	30.9萬頂樓加蓋；其他增建；	25.38坪	1~ 2/ 2	44.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308	華廈	聯太WHITE HAUS 台南市安南區淵西一街31巷【聯太WHITE HAUS】A棟3號	808萬含車位145萬	28.64坪含車位6.52坪	30.0萬	6.47坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝		818萬	28.63坪	28.6萬其他增建；	30.27坪	1~ 2/ 2	44.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝		820萬	29.17坪	28.1萬	32.66坪	1~ 2/ 2	43.3年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	華廈	聯太WHITE HAUS 台南市安南區淵西一街31巷【聯太WHITE HAUS】A棟3號	820萬含車位145萬	28.64坪含車位6.52坪	30.5萬	6.47坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	毅德園台南市安南區城北路234巷【毅德園】4B5號	820萬含車位120萬	30.04坪含車位6.00坪	29.1萬	10.70坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	小王子NO2 台南市安南區義吉街118巷18號2樓之2	830萬含車位價	27.07坪含車位4.52坪	30.7萬	9.73坪	2~ 2/ 5	5.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	吉全可樂	835萬	21.25坪	39.3萬	7.22坪	5~ 5/ 5	1.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	世界之心台南市安南區?田路與?田一街口【世界之心】A棟7號	845萬含車位155萬	28.48坪含車位7.50坪	32.9萬	4.86坪	2~ 2/ 15	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	皆城蜜悅NO1NO2 台南市安南區環福街12號2樓之3	845萬含車位價	29.99坪含車位坪數	28.2萬其他增建；	10.46坪	2~ 2/ 5	6.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市安南區國安街155巷40弄30號	850萬	28.42坪	29.9萬頂樓加蓋；	14.70坪	1~ 2/ 2	42.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區塩田路395巷3弄26號	850萬	33.04坪	25.7萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	23.00坪	1~ 3/ 3	18.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台南市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.22%
1.2%(94筆)

10~14萬

5.54%
2.2%(163筆)

15~19萬

21.62%
4.1%(306筆)

20萬以上

70.95%
6.4%(481筆)

6~9萬

1.66%
86.1%(6491筆)

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