台南市安南區的合理房價，現在應該是多少？

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安南區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	透天厝	台南市安南區海佃路二段150巷28弄20號	800萬	34.18坪	23.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	23.75坪	1~ 2/ 2	32.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區海中街54巷17號	500萬	46.26坪	10.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	27.03坪	1~ 3/ 3	32.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區長和路二段12巷277弄41號	1,188萬	35.60坪	33.4萬三、四樓增建	28.73坪	1~ 2/ 2	31.1年	9房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	台南市安南區長和路四段186巷11號	1,000萬	68.30坪	14.6萬	29.10坪	1~ 4/ 4	31.1年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區安昌街174巷132弄19號	870萬	51.45坪	16.9萬其他增建；	26.27坪	1~ 3/ 3	30.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區顯宮二街58巷17號	730萬	53.27坪	13.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	41.52坪	1~ 2/ 2	30.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝		910萬	36.32坪	25.1萬其他增建；	17.99坪	1~ 3/ 3	30.0年	6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11309	透天厝	台南市安南區城北路866巷105弄37號	870萬	49.75坪	17.5萬頂樓加蓋；其他增建；	25.67坪	1~ 3/ 3	29.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	台南市安南區同安路262巷43弄69號	1,100萬	54.89坪	20.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	24.53坪	1~ 4/ 4	29.2年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區海環街596巷19號	480萬	49.34坪	9.7萬	0.00坪	1~ 3/ 3	27.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區北安路三段396巷50弄33號	1,200萬	60.12坪	20.0萬	24.74坪	1~ 4/ 4	26.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	長谷鳳凰城(A區) 台南市安南區郡安路四段278巷40號	1,000萬含車位價	63.86坪含車位坪數	15.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	28.40坪	1~ 3/ 3	26.4年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	台南市安南區安中路四段154巷13弄1號	500萬	52.18坪	9.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	32.73坪	1~ 3/ 3	26.3年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝	台南市安南區功安三街33號	1,650萬	61.75坪	26.7萬頂樓加蓋；	28.70坪	1~ 3/ 3	22.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台南市安南區塩田路395巷3弄26號	850萬	33.04坪	25.7萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	23.00坪	1~ 3/ 3	18.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	公園伯爵NO9 台南市安南區怡安路二段501號	2,350萬	79.25坪	29.7萬	30.66坪	1~ 4/ 4	13.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	伍彩巴黎台南市安南區環館三路13巷30弄20號	1,860萬	59.05坪	31.5萬	31.05坪	1~ 4/ 4	12.8年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝	太子花博館NO2 台南市安南區長和路一段340號	4,060萬	144.34坪	28.1萬	87.23坪	1~ 4/ 4	12.0年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	創世紀台南市安南區館前一路10號	2,580萬	84.66坪	30.5萬未登記建物；	51.13坪	1~ 4/ 4	11.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	旺第旺家台南市安南區仁安路194巷1之1號	1,600萬	62.05坪	25.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	28.79坪	1~ 4/ 4	10.9年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	首創ART 台南市安南區本淵路81號	1,920萬	60.50坪	31.7萬	29.05坪	1~ 4/ 4	9.8年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	屋托邦NO7-B區	1,600萬	49.67坪	32.2萬	37.82坪	1~ 3/ 3	9.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309	透天厝	翡翠森林NO2 台南市安南區環館路352巷6號	4,100萬	110.64坪	37.1萬	55.42坪	1~ 4/ 4	8.3年	7房(室)4廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝	台南市安南區州南六街200號	8,500萬	221.51坪	38.4萬其他增建；	210.51坪	1~ 4/ 4	7.7年	5房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	透天厝	花漾年華NO2	1,085萬含車位價	45.28坪含車位坪數	24.0萬	26.97坪	1~ 3/ 3	7.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台南市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.23%
1.2%(101筆)

10~14萬

5.17%
2.1%(177筆)

15~19萬

20.55%
3.8%(316筆)

20萬以上

72.56%
6.8%(561筆)

6~9萬

1.49%
86%(7080筆)

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