台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

00362

北區實價登錄一覽表

列印

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓/套房	金生金室台南市北區公園南路365號13樓之2	275萬	8.94坪	30.8萬	0.99坪	13~ 13/ 14	16.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	皇龍太皇園台南市北區公園南路370巷62號5樓	275萬	10.23坪	26.9萬	1.53坪	5~ 5/ 18	28.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/套房	世貿天厦(開元路)	270萬	10.61坪	25.4萬	0.95坪	5~ 5/ 11	32.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204	大樓/套房	金生金室台南市北區公園南路365號14樓之7	270萬	11.21坪	24.1萬	1.21坪	14~ 14/ 14	15.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	興南大廈台南市北區成功路388號5樓之7	270萬	14.21坪	19.0萬	1.25坪	5~ 5/ 12	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	桂花鄉台南市北區開元路485巷41弄8號2樓之9	270萬	10.02坪	27.0萬陽臺外推；	0.97坪	2~ 2/ 14	22.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台南市北區開元路90巷15號5樓之2	270萬	30.30坪	8.9萬	7.85坪	5~ 5/ 5	40.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/套房	貴族天下台南市北區公園路134號3樓之8	265萬	13.00坪	20.4萬其他增建；	1.41坪	3~ 3/ 10	33.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	中華國賓商業大樓台南市北區成功路2號10樓之33	263萬	17.57坪	15.0萬	1.44坪	10~ 10/ 14	39.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市北區臨安路二段249巷28之3號	260萬	26.31坪	9.9萬	7.34坪	4~ 4/ 5	41.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台南市北區勝利路401巷10之3號	260萬	14.47坪	18.0萬	3.52坪	4~ 4/ 5	40.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	笑傲江山台南市北區成功路584號8樓之5	258萬	9.10坪	28.4萬	0.83坪	8~ 8/ 12	29.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	金生金室台南市北區公園南路365號4樓之6	258萬	12.25坪	21.1萬	1.32坪	4~ 4/ 14	16.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	台南市北區勝利路377巷2號2樓之5	252萬	8.78坪	28.7萬	2.70坪	2~ 2/ 5	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		250萬	37.56坪	6.7萬	0.00坪	3~ 3/ 5	42.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓/套房	皇龍太皇園	250萬	10.25坪	24.4萬	1.53坪	13~ 13/ 18	28.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓/套房	桂花鄉	250萬	10.02坪	25.0萬	0.97坪	4~ 4/ 14	22.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	公寓/套房	台南市北區長北街212號2樓之5	250萬	16.42坪	15.2萬	4.46坪	2~ 2/ 5	42.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	開元寶台南市北區北園街8巷12號15樓之6	250萬	10.11坪	24.7萬	0.86坪	15~ 15/ 19	26.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	笑傲江山台南市北區成功路584號4樓之7	250萬	10.22坪	24.5萬	0.92坪	4~ 4/ 12	28.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	皇龍太皇園台南市北區公園南路370巷62號14樓	250萬	10.23坪	24.4萬其他增建；	1.53坪	14~ 14/ 18	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	笑傲江山台南市北區成功路584號5樓之5	250萬	9.10坪	27.5萬	0.83坪	5~ 5/ 12	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	貴族天下	250萬	10.27坪	24.3萬	1.13坪	7~ 7/ 10	34.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	公寓	台南市北區北忠街58巷31號5樓之2	250萬	21.81坪	11.5萬	5.80坪	5~ 5/ 5	42.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台南市北區公園路597巷2號2樓之1	250萬	38.72坪	6.5萬土地仁愛之家租約含租約；	0.00坪	2~ 2/ 5	42.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市11月實價登錄單價排行
1	北區	29.64萬	29.6萬
2	東區	28.22萬	28.2萬
3	安平區	28.2萬	28.2萬
4	永康區	25.7萬	25.7萬

台南市11月實價登錄漲跌排行
1	安平區		3.7 3.7%
2	北區		0.6 0.6%
3	東區	-0.4 -0.4%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.9%
0%(0筆)

10~14萬

5.41%
0%(0筆)

15~19萬

11.71%
0.8%(4筆)

20萬以上

81.98%
4.7%(25筆)

6~9萬

0%
94.5%(502筆)

免費房價諮詢