台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	土地	華興段1714-1地號	813萬	-	10.4萬包含公共設施保留地用地；	77.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台南市北區北園街99巷62號	1,380萬	27.20坪	50.7萬	17.24坪	1~ 2/ 2	49.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	延平段1216-2地號	330萬	-	57.4萬本案含國有財產屬土地租約，承租土地上有未保存建物	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台南市北區北園街128巷19弄14號	980萬	23.81坪	41.2萬頂樓加蓋；	25.41坪	1~ 2/ 2	44.1年	9房(室)0廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區公園路516巷7弄12號	735萬	34.61坪	21.2萬頂樓加蓋；其他增建；	30.86坪	1~ 2/ 2	46.3年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	康祥段511地號	440萬	-	15.9萬包含公共設施保留地用地；	27.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區小東路307巷8弄29號	900萬	29.46坪	30.6萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	29.04坪	1~ 2/ 2	45.7年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區北園街114巷9號	209萬	22.94坪	9.1萬建物交易價格101500元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	19.06坪	1~ 2/ 2	49.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區崇安街47號	1,050萬	34.88坪	30.1萬	47.91坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區北成路416號	239萬	16.01坪	14.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 3/ 3	22.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區大興街174巷16號	860萬	13.07坪	65.8萬	31.52坪	1~ 1/ 1	25.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區實踐街85巷15號	1,750萬	52.47坪	33.4萬其他增建；	32.60坪	1~ 4/ 4	26.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	蘭園(普天建設) 台南市北區賢北街170巷65號	1,260萬	45.70坪	27.6萬頂樓加蓋；	21.31坪	1~ 3/ 3	31.9年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區賢北街27巷20弄5號	700萬	40.00坪	17.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	21.50坪	1~ 3/ 3	32.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區文賢路242巷16號	1,500萬	65.16坪	23.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	30.14坪	1~ 3/ 3	49.3年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區南園街101巷34弄5號	1,000萬	34.47坪	29.0萬其他增建；包含公共設施保留地用地；	33.88坪	1~ 2/ 2	49.6年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區北安路一段51巷2弄2號	1,250萬	33.35坪	37.5萬其他增建；	27.53坪	1~ 2/ 2	45.8年	7房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝		3,480萬含車位價	81.40坪含車位坪數	42.8萬	45.58坪	1~ 3/ 3	4.1年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306	透天厝	台南市北區臨安路二段143巷80弄12號	1,500萬	66.59坪	22.5萬其他增建；	25.16坪	1~ 4/ 4	25.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區北園街87巷129弄11號	510萬	12.38坪	41.2萬其他增建；	17.85坪	1~ 1/ 1	53.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區開元路394巷27弄1號	628萬	20.10坪	31.3萬頂樓加蓋；其他增建；	19.97坪	1~ 2/ 2	49.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區裕民街72巷12號	730萬	18.00坪	40.5萬頂樓加蓋；其他增建；	16.24坪	1~ 2/ 2	62.9年	2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台南市北區北園街124巷12弄1號	850萬	26.86坪	31.6萬包含公共設施保留地用地；	24.50坪	1~ 2/ 2	45.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	仁愛段1073-41地號	150萬	-	8.7萬包含公共設施保留地用地；	17.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	小北段1627地號	5,512萬	-	12.7萬包含公共設施保留地用地；	435.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台南市11月實價登錄單價排行
1	北區	29.64萬	29.6萬
2	東區	28.22萬	28.2萬
3	安平區	28.2萬	28.2萬
4	永康區	25.7萬	25.7萬

台南市11月實價登錄漲跌排行
1	安平區		3.7 3.7%
2	北區		0.6 0.6%
3	東區	-0.4 -0.4%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.9%
0%(0筆)

10~14萬

5.41%
0%(0筆)

15~19萬

11.71%
0.8%(4筆)

20萬以上

81.98%
4.6%(24筆)

6~9萬

0%
94.6%(490筆)

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