台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台南市北區民德路107之4號	350萬	33.75坪	10.4萬	11.51坪	5~ 5/ 5	41.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	皇龍太皇園台南市北區公園南路370巷70號7樓	350萬含車位價	12.78坪含車位坪數	27.4萬	1.97坪	7~ 7/ 18	28.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	太子成功雅築台南市北區成功路68巷79之1號	350萬	26.18坪	13.4萬	6.46坪	2~ 2/ 5	40.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	金生金室台南市北區公園南路365號7樓之3	346萬	8.94坪	38.7萬其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 14	16.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	開元寶台南市北區北園街8巷12號12樓之1	345萬	13.01坪	26.5萬陽臺外推；	0.98坪	12~ 12/ 19	26.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		340萬	20.18坪	16.9萬	5.62坪	2~ 2/ 5	42.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	華廈/套房	貴族大廈台南市北區北忠街66號4樓之5	340萬	13.39坪	25.4萬	1.96坪	4~ 4/ 7	36.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	金生金室	330萬	8.94坪	36.9萬	0.99坪	5~ 5/ 14	16.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	大樓/套房	興南大廈台南市北區成功路388號8樓之7	330萬	14.21坪	23.2萬	1.37坪	8~ 8/ 12	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台南市北區南園街106巷2之3號	330萬	21.64坪	15.3萬頂樓加蓋；	8.80坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台南市北區南園街106巷12號之1	330萬	21.70坪	15.2萬	8.91坪	2~ 2/ 4	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	金生金室	328萬	9.49坪	34.6萬	0.99坪	12~ 12/ 14	16.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓/套房	公園麗緻台南市北區公園北路156號2樓之7	325萬	15.57坪	20.9萬	2.45坪	2~ 2/ 14	17.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	興南大廈台南市北區成功路388號9樓之9	325萬	12.10坪	26.9萬	0.95坪	9~ 9/ 12	41.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	開元寶	320萬	13.01坪	24.6萬	0.98坪	18~ 18/ 19	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	台南市北區民德路103號之4	320萬	22.38坪	14.3萬	7.89坪	5~ 5/ 5	42.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台南市北區北門路二段191巷3號4樓	317萬	27.53坪	11.5萬其他增建；	10.07坪	4~ 4/ 5	42.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈/套房	成功大廈台南市北區公園路128號4樓之32	315萬	15.89坪	19.8萬	2.30坪	4~ 4/ 8	41.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	金生金室	313萬	8.71坪	36.0萬	0.88坪	6~ 6/ 14	16.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓/套房	金生金室台南市北區公園南路365號14樓之9	305萬	7.87坪	38.7萬	0.88坪	14~ 14/ 14	16.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		300萬	24.16坪	12.4萬	7.42坪	5~ 5/ 5	41.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201	華廈/套房	台南市北區公園路676號3樓之5	300萬	15.20坪	19.7萬	3.02坪	3~ 3/ 7	41.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台南市北區西門路四段316巷21號4樓之2	300萬	28.21坪	10.6萬	8.31坪	4~ 4/ 5	40.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	太子成功雅築台南市北區成功路68巷77之4號	300萬	31.08坪	9.7萬	7.47坪	5~ 5/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	貴族大廈台南市北區北忠街66號6樓之14	300萬	12.39坪	24.2萬	1.96坪	6~ 6/ 7	35.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市11月實價登錄單價排行
1	北區	29.64萬	29.6萬
2	東區	28.22萬	28.2萬
3	安平區	28.2萬	28.2萬
4	永康區	25.7萬	25.7萬

台南市11月實價登錄漲跌排行
1	安平區		3.7 3.7%
2	北區		0.6 0.6%
3	東區	-0.4 -0.4%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.9%
0%(0筆)

10~14萬

5.41%
0%(0筆)

15~19萬

11.71%
0.8%(4筆)

20萬以上

81.98%
4.7%(25筆)

6~9萬

0%
94.5%(502筆)

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