台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	透天厝	台南市北區開南街275巷10弄10號	617萬	24.03坪	25.7萬	18.15坪	1~ 2/ 2	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		3,050萬	124.53坪	24.5萬	63.86坪	1~ 3/ 3	30.4年	4房(室)9廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11204	大樓/辦公	知安根台南市北區長榮路四段52號	7,500萬含車位1,200萬	215.82坪含車位52.62坪	38.6萬	19.28坪	1~ 1/ 19	15.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	金王國二期台南市北區大興街528巷13弄46號	830萬	51.33坪	16.2萬含土地增值稅或其他稅費34963元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.95坪	1~ 4/ 4	29.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市北區民德路95巷8號	1,250萬	69.84坪	17.9萬	23.38坪	1~ 4/ 4	41.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區大武街597巷54弄27號	1,205萬	39.67坪	30.4萬頂樓加蓋；夾層；其他增建；	24.40坪	1~ 2/ 2	33.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	華苑3 台南市北區東興路二段23號	3,800萬	76.45坪	49.7萬	31.46坪	1~ 4/ 4	0.3年	6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	華苑3 台南市北區東興路二段25號	3,800萬	77.37坪	49.1萬	31.46坪	1~ 4/ 4	0.3年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區長北街78號	450萬	12.88坪	34.9萬頂樓加蓋；	7.87坪	1~ 2/ 2	38.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區立賢路二段66巷13號	2,120萬	75.76坪	28.0萬頂樓加蓋；	25.11坪	1~ 5/ 5	18.8年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市北區文成二路226號	145萬	16.95坪	8.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.56坪	1~ 4/ 4	19.7年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	悅和雅台南市北區中華北路二段268巷66號	2,350萬	55.05坪	42.7萬	31.66坪	1~ 3/ 3	1.4年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區文賢二街157巷17號	1,117萬	67.82坪	16.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	31.76坪	1~ 3/ 3	33.6年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	北華段415-1地號	1萬	-	--萬協議價購；	0.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	北華段440地號	251萬	-	27.6萬協議價購；	9.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區開南街143巷50弄24號	116萬	4.34坪	26.7萬	5.45坪	1~ 2/ 2	53.1年	5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/店面	皇龍太皇園台南市北區公園南路370巷36號	1,550萬含車位50萬	95.31坪含車位坪數	16.3萬其他增建；	14.46坪	1~ 2/ 18	27.6年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	仁愛段624地號	2,220萬	-	16.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	134.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	仁愛段560地號	6,900萬	-	83.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	83.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	小北段1076地號	6,844萬	-	18.5萬包含公共設施保留地用地；	370.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區公園路788巷8號	700萬	28.52坪	24.5萬	18.45坪	1~ 2/ 2	50.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市北區大興街192巷47弄17號	470萬	49.19坪	9.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	18.76坪	1~ 3/ 3	42.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區成功路22巷18弄40號	540萬	24.57坪	22.0萬	16.66坪	1~ 2/ 2	51.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	北華段435地號	276萬	-	27.6萬協議價購；	9.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市北區實踐街39巷36弄18號	525萬	31.63坪	16.6萬土地320地號，所有權係屬台南仁愛之家。；建物坐落地號：康祥段320地號；頂樓加蓋；其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	39.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市12月實價登錄單價排行
1	北區	29.41萬	29.4萬
2	安平區	28.37萬	28.4萬
3	東區	27.35萬	27.4萬
4	永康區	24.93萬	24.9萬

台南市12月實價登錄漲跌排行
1	安平區		0.6 0.6%
2	北區	-0.8 -0.8%
3	永康區	-3.0 -3.0%
4	東區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.94%
0%(0筆)

10~14萬

5.66%
0%(0筆)

15~19萬

10.38%
0.6%(3筆)

20萬以上

83.02%
4.1%(20筆)

6~9萬

0%
95.3%(470筆)

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