台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓/店面	金生金室	3,550萬	76.80坪	46.2萬	9.98坪	1~ 2/ 14	17.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	土地	小北段1314-20地號	87萬	-	35.0萬	2.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	華興段154-2地號	5萬	-	3.4萬包含公共設施保留地用地；	1.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區公園路824巷11號	960萬	58.32坪	16.5萬頂樓加蓋；其他增建；	19.97坪	1~ 4/ 4	43.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區大興街192巷47弄19號	866萬	50.77坪	17.1萬其他增建；	19.06坪	1~ 3/ 3	43.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區和緯路五段178號	3,288萬	77.87坪	42.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	36.90坪	1~ 4/ 4	10.0年	3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	大興段291地號	305萬	-	18.5萬包含公共設施保留地用地；	16.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	延平段1167-398地號	236萬	-	17.1萬政府機關標讓售；	13.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區公園路597巷31號	600萬	45.01坪	13.3萬土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號：正興段496-11地號；頂樓加蓋；其他增建；	0.00坪	1~ 3/ 3	43.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	正覺段311地號	1,180萬	-	32.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；含租約；	36.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	大興段1177地號	734萬	-	27.2萬	26.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區武聖路36巷39號	930萬	47.97坪	19.4萬	23.33坪	1~ 3/ 3	42.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	台南市北區小東路307巷63號	800萬	37.20坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.65坪	1~ 3/ 3	35.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/店面	大御子曰NO6 台南市北區海安路三段976號	4,580萬	135.77坪	33.7萬陽臺外推；其他增建；	50.57坪	1~ 4/ 4	12.9年	6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區西門路三段3號	450萬	21.07坪	21.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.29坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區北園街46巷15號	920萬	33.16坪	27.7萬頂樓加蓋；其他增建；	17.85坪	1~ 3/ 3	48.2年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區中華北路二段267號	17,577萬	70.01坪	251.1萬未登記建物；	366.20坪	1~ 1/ 1	29.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區中華北路一段362巷3弄115號	830萬	36.55坪	22.7萬頂樓加蓋；其他增建；	17.01坪	1~ 3/ 3	29.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	北元段161地號	8,880萬	-	68.0萬未登記建物；	130.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區大興街280巷34弄21號	1,150萬	38.58坪	29.8萬	29.15坪	1~ 2/ 2	43.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	長榮新城台南市北區開元路333巷7號	1,120萬	48.29坪	23.2萬	13.53坪	1~ 3/ 13	20.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區大港街144號之3	1,700萬	49.74坪	34.2萬其他增建；	21.81坪	1~ 4/ 4	29.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	開元段160地號	233萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	23.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台南市北區開元路64之8號	2,980萬	91.70坪	32.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	27.83坪	1~ 4/ 4	43.0年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	大銃段1616地號	600萬	-	30.7萬增值稅及過戶費用全部由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	19.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台南市11月實價登錄單價排行
1	北區	29.64萬	29.6萬
2	東區	28.22萬	28.2萬
3	安平區	28.2萬	28.2萬
4	永康區	25.7萬	25.7萬

台南市11月實價登錄漲跌排行
1	安平區		3.7 3.7%
2	北區		0.6 0.6%
3	東區	-0.4 -0.4%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.9%
0%(0筆)

10~14萬

5.41%
0%(0筆)

15~19萬

11.71%
0.8%(4筆)

20萬以上

81.98%
4.6%(24筆)

6~9萬

0%
94.6%(493筆)

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