台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	透天厝	台南市北區北安路一段94巷18號	1,250萬	37.03坪	33.8萬頂樓加蓋；其他增建；	25.83坪	1~ 2/ 2	39.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台南市北區育德二路153號	2,500萬	71.73坪	34.9萬其他增建；	25.79坪	1~ 4/ 4	17.9年	5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝		1,350萬	54.04坪	25.0萬	28.60坪	1~ 3/ 3	42.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302	透天厝	台南市北區公園路769巷20弄53號	630萬	23.62坪	26.7萬其他增建；	21.92坪	1~ 2/ 2	48.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台南市北區公園路862巷19弄16號	780萬	27.39坪	28.5萬土地為向仁愛之家租賃；建物坐落地號：實踐段943地號；頂樓加蓋；其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	51.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區文成二路212巷15號	2,150萬	89.63坪	24.0萬	26.70坪	1~ 5/ 5	20.5年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	華苑3 台南市北區東興路二段31號	3,900萬	78.50坪	49.7萬	32.37坪	1~ 4/ 4	1.2年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝		2,718萬含車位價	82.42坪含車位坪數	33.0萬	27.38坪	1~ 3/ 3	20.5年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11302	透天厝	台南市北區大興街528巷13弄73號	1,399萬	57.17坪	24.5萬頂樓加蓋；其他增建；	27.97坪	1~ 3/ 3	29.9年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/店面	大道新城第十區台南市北區北門路二段547巷45號	1,020萬	49.94坪	20.4萬	12.74坪	1~ 2/ 10	19.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區大港街19號	2,200萬	76.72坪	28.7萬陽臺外推；其他增建；	29.82坪	1~ 4/ 4	19.8年	5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區文成二路212巷13號	1,150萬	44.82坪	25.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.46坪	1~ 5/ 5	20.5年	1房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	里商隱台南市北區北成路460之9號	2,438萬	60.45坪	40.3萬頂樓加蓋；	23.19坪	1~ 4/ 4	8.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區中華北路二段25巷8號	1,200萬	45.41坪	26.4萬頂樓加蓋；	22.75坪	1~ 4/ 4	34.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區公園北路78巷71號	1,260萬	46.04坪	27.4萬	27.83坪	1~ 3/ 3	1.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台南市北區文賢三街337巷69弄10號	2,360萬	71.21坪	33.1萬其他增建；	33.45坪	1~ 4/ 4	16.7年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝		820萬	25.81坪	31.8萬	19.36坪	1~ 2/ 2	49.2年	6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302	透天厝/店面	台南市北區中華北路二段41巷15號	936萬	37.69坪	24.8萬頂樓加蓋；其他增建；	28.16坪	1~ 2/ 2	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面		1,900萬	68.81坪	27.6萬	25.56坪	1~ 4/ 4	52.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓/辦公	鄉城新好國宅台南市北區北園街42號	850萬含車位價	25.83坪含車位坪數	32.9萬	2.93坪	1~ 1/ 14	25.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面	長榮新城台南市北區長勝路85號	1,318萬	52.70坪	25.0萬	14.75坪	1~ 3/ 14	20.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝		612萬	24.37坪	25.1萬	18.15坪	1~ 2/ 2	51.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301	透天厝	台南市北區成功路22巷18弄60號	550萬	24.14坪	22.8萬其他增建；	15.13坪	1~ 2/ 2	52.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝		1,180萬	55.43坪	21.3萬	25.41坪	1~ 4/ 4	42.5年	4房(室)4廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301	透天厝	台南市北區大武街597巷10弄19號	550萬	32.54坪	16.9萬土地為仁愛之家之土地。；建物坐落地號：康祥段91地號；	0.00坪	1~ 2/ 2	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市11月實價登錄單價排行
1	北區	29.64萬	29.6萬
2	東區	28.22萬	28.2萬
3	安平區	28.2萬	28.2萬
4	永康區	25.7萬	25.7萬

台南市11月實價登錄漲跌排行
1	安平區		3.7 3.7%
2	北區		0.6 0.6%
3	東區	-0.4 -0.4%
4	永康區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.9%
0%(0筆)

10~14萬

5.41%
0%(0筆)

15~19萬

11.71%
0.8%(4筆)

20萬以上

81.98%
4.6%(24筆)

6~9萬

0%
94.6%(493筆)

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