台南市六甲區的合理房價，現在應該是多少？

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六甲區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	透天厝	六甲第一城台南市六甲區中正路485巷26弄3號	1,100萬	54.26坪	20.3萬其他增建；	30.04坪	1~ 3/ 3	5.5年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台南市六甲區龜子港288巷1號	218萬	42.79坪	5.1萬	21.48坪	1~ 3/ 3	28.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	清淞居2-Mr.田中台南市六甲區龜子港31巷88弄【清淞居2-Mr.田中】C棟6號	878萬	40.62坪	21.6萬	31.07坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	繹品方正5期六甲狀元第台南市六甲區七甲街17巷1號	920萬	64.83坪	14.2萬	35.22坪	1~ 4/ 4	2.0年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	黃金巴洛克台南市六甲區進化街42巷8弄12號	995萬	47.93坪	20.8萬含傢俱設備費；其他；	35.71坪	1~ 3/ 3	2.7年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝/店面	台南市六甲區光明街113號	32萬	4.76坪	6.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.25坪	1~ 2/ 2	40.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	春暖花開-2 台南市六甲區龜子港80巷38弄【春暖花開-2】B棟8號	868萬	46.55坪	18.7萬	29.95坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台南市六甲區龜子港80巷38弄36之6號	868萬	46.77坪	18.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	29.95坪	1~ 3/ 3	0.1年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝/店面	美麗城堡台南市六甲區龜子港78號	870萬	52.58坪	16.6萬	26.80坪	1~ 3/ 3	4.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	風光合NO2日光墅台南市六甲區成功街2之7號	1,655萬	81.32坪	20.4萬	44.96坪	1~ 3/ 3	0.3年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝/店面	台南市六甲區仁愛街126號	515萬	51.60坪	10.0萬其他增建；	24.55坪	1~ 3/ 3	40.3年	8房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝		370萬	17.92坪	20.6萬	30.82坪	1~ 1/ 1	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205	透天厝	微笑城市三期台南市六甲區龜仔港111巷【微笑城市三期】A8號	888萬	35.50坪	25.0萬	22.72坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	微笑城市3期台南市六甲區龜子港111巷52號	888萬	35.96坪	24.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	22.72坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台南市六甲區中社454之1號	320萬	40.90坪	7.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	24.81坪	1~ 3/ 3	28.4年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台南市六甲區中山路32巷11弄19號	1,060萬	55.70坪	19.0萬陽台外推；其他增建；	32.70坪	1~ 4/ 4	12.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝/店面	台南市六甲區中社168號	2,500萬	76.15坪	32.8萬	732.66坪	1~ 2/ 2	10.7年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	春暖花開-2 台南市六甲區龜子港80巷38弄【春暖花開-2】B棟7號	870萬	46.55坪	18.7萬	29.95坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台南市六甲區龜子港80巷38弄36之7號	870萬	46.77坪	18.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	29.95坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市六甲區裕農街256號	400萬	31.14坪	12.8萬其他增建；	23.69坪	1~ 2/ 2	38.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市六甲區信義街313號	600萬	31.53坪	19.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	22.90坪	1~ 2/ 2	40.0年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	清淞居2-Mr.田中台南市六甲區龜子港31巷88弄【清淞居2-Mr.田中】D棟1號	1,158萬	54.84坪	21.1萬	42.56坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市六甲區裕農街200巷6號	1,930萬	17.19坪	112.3萬農作物；	2106.91坪	1~ 1/ 1	43.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台南市六甲區龜子港322號	250萬	43.59坪	5.7萬其他增建；	22.69坪	1~ 3/ 3	40.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台南市六甲區龜子港80巷38弄18之8號	750萬	43.01坪	17.4萬	21.42坪	1~ 3/ 3	0.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台南市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.26%
1.6%(86筆)

10~14萬

7.82%
3%(158筆)

15~19萬

23.46%
4.5%(239筆)

20萬以上

66.67%
7.1%(379筆)

6~9萬

1.79%
83.8%(4459筆)

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