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00171

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號9樓之1

1,360萬

含車位185萬

45.43坪

含車位10.98坪

34.1萬

3.94坪 9~ 9/ 19 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 香港半島大廈

台南市中西區友愛街363號5樓之11

320萬

含車位價

24.81坪

含車位坪數

12.9萬

基地座落有2筆地號為向仁愛之家租賃使用

 0.11坪 5~ 5/ 11 25.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 皇龍雲鼎

台南市中西區金華路三段171號7樓之5

1,985萬

含車位140萬

65.29坪

含車位9.68坪

33.2萬

7.22坪 7~ 7/ 20 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A2棟9號

1,860萬

含車位180萬

55.51坪

含車位10.34坪

37.2萬

8.01坪 9~ 9/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號10樓之10

1,345萬

含車位175萬

45.79坪

含車位10.98坪

33.6萬

3.97坪 10~ 10/ 19 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/套房 永華天廈

台南市中西區永華路一段252號6樓之7

244萬

11.94坪

20.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.59坪 6~ 6/ 8 26.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 皇龍雲鼎

台南市中西區金華路三段171號4樓之2

1,870萬

含車位價

63.51坪

含車位9.18坪

29.4萬

7.03坪 4~ 4/ 20 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A1棟5號

1,982萬

含車位180萬

57.77坪

含車位10.34坪

38.0萬

8.39坪 5~ 5/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號16樓之6

888萬

含車位價

31.08坪

含車位8.89坪

28.6萬

2.70坪 16~ 16/ 19 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A2棟10號

1,992萬

含車位185萬

54.70坪

含車位9.52坪

40.0萬

8.01坪 10~ 10/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A1棟10號

2,093萬

含車位195萬

57.77坪

含車位10.34坪

40.0萬

8.39坪 10~ 10/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/辦公 統一大廈

台南市中西區康樂街102號3樓之5

405萬

21.48坪

18.9萬

2.20坪 3~ 3/ 10 39.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號5樓之6

765萬

含車位110萬

31.08坪

含車位8.89坪

29.5萬

2.70坪 5~ 5/ 19 0.4年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房

台南市中西區南華街81號4樓之4

165萬

7.20坪

22.9萬

1.22坪 4~ 4/ 7 30.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房

南華街81號3樓之4

125萬

7.20坪

17.4萬

1.22坪 3~ 3/ 7 30.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/套房 新偕中建設

金華路三段218號16樓之18

285萬

13.16坪

21.7萬

1.24坪 16~ 16/ 18 26.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 皇龍雲鼎

台南市中西區金華路三段171號3樓之3

2,760萬

含車位320萬

82.96坪

含車位19.35坪

38.4萬

含裝潢費；

 8.27坪 3~ 3/ 20 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號17樓之3

910萬

含車位108萬

32.16坪

含車位8.89坪

34.5萬

2.79坪 17~ 17/ 19 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號11樓之11

1,220萬

含車位118萬

42.07坪

含車位8.89坪

33.2萬

本案於111年1月9日讓渡，其權利買賣契約價格維持1220萬元。

 3.65坪 11~ 11/ 19 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鑫左岸

台南市中西區永華路一段288號14樓之11

1,337萬

含車位118萬

42.07坪

含車位8.89坪

36.7萬

3.65坪 14~ 14/ 19 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 皇龍雲鼎

台南市中西區金華路三段171號13樓之5

2,138萬

含車位140萬

65.29坪

含車位9.68坪

35.9萬

7.22坪 13~ 13/ 20 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A5棟5號

1,876萬

含車位150萬

58.00坪

含車位10.34坪

36.2萬

8.42坪 5~ 5/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A5棟10號

1,903萬

含車位150萬

58.00坪

含車位10.34坪

36.8萬

8.42坪 10~ 10/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 經貿巨星

台南市中西區南華街101號7樓

1,050萬

105.76坪

9.9萬

9.30坪 7~ 7/ 11 31.8年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 湁韻

台南市中西區南華街與武英街口【湁韻】A3棟10號

1,539萬

含車位190萬

47.52坪

含車位10.34坪

36.3萬

6.60坪 10~ 10/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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