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00171

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 遠雄頂美

台南市中西區中華西路二段833號21樓之3

1,580萬

含車位價

47.20坪

含車位8.19坪

33.5萬

4.11坪 21~ 21/ 22 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 艾美御之苑

台南市中西區中華西路二段與光賢街【艾美御之苑】B1-7F號

1,532萬

含車位170萬

39.30坪

含車位9.16坪

45.2萬

4.56坪 7~ 7/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 艾美御之苑

台南市中西區中華西路二段與光賢街【艾美御之苑】B3-4F號

2,016萬

含車位180萬

49.43坪

含車位9.16坪

45.6萬

6.09坪 4~ 4/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 艾美御之苑

台南市中西區中華西路二段與光賢街【艾美御之苑】B5-6F號

1,359萬

含車位175萬

34.90坪

含車位9.16坪

46.0萬

3.81坪 6~ 6/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 艾美御之苑

台南市中西區中華西路二段與光賢街【艾美御之苑】B5-5F號

1,358萬

含車位180萬

34.90坪

含車位9.16坪

45.8萬

3.81坪 5~ 5/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 明華園

台南市中西區西和路112號4樓之5

1,320萬

含車位價

51.81坪

含車位7.81坪

25.5萬

包含公共設施保留地用地；

 5.40坪 4~ 4/ 14 25.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台南市中西區和善街125巷33弄12號

1,825萬

含車位價

65.24坪

含車位14.18坪

28.0萬

28.12坪 2~ 4/ 4 27.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 頂美大樓

頂美一街7號7樓之9

280萬

11.29坪

24.8萬

2.41坪 7~ 7/ 7 46.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 艾美御之苑

台南市中西區中華西路二段與光賢街【艾美御之苑】D3-6F號

1,993萬

含車位185萬

49.34坪

含車位9.16坪

45.0萬

6.09坪 6~ 6/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 美麗佳園

台南市中西區美麗街22號7樓之2

1,250萬

含車位價

49.64坪

含車位8.03坪

25.2萬

陽台外推；

 7.30坪 7~ 7/ 10 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

台南市中西區中和街103號

600萬

23.49坪

25.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 16.77坪 1~ 2/ 2 48.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 明華園

台南市中西區和真街60號13樓

1,100萬

含車位價

42.28坪

含車位7.81坪

26.0萬

包含公共設施保留地用地；

 4.24坪 13~ 13/ 14 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

頂美段454地號

1,225萬

-

38.0萬

32.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 明華園

台南市中西區西和路112號3樓之1

1,250萬

含車位價

55.06坪

含車位7.81坪

22.7萬

包含公共設施保留地用地；

 5.79坪 3~ 3/ 14 25.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 美麗佳園

台南市中西區美麗街18號10樓之5

1,350萬

含車位價

61.96坪

含車位8.03坪

21.8萬

9.42坪 10~ 10/ 10 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

武聖段2166-1地號

440萬

-

14.1萬

31.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 青森苑

台南市中西區頂美三街【青森苑】A棟5號

1,577萬

含車位170萬

38.62坪

含車位9.62坪

48.5萬

8.48坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

台南市中西區頂美一街82巷22號

1,530萬

26.11坪

58.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 34.50坪 1~ 2/ 2 45.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

武聖段2326-14地號

916萬

-

19.9萬

包含公共設施保留地用地；

 46.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅世界

台南市中西區中華西路二段416號25樓之3

2,800萬

含車位價

107.28坪

含車位30.67坪

26.1萬

113年3月27日以100萬元加購停車位編號72車位。

 8.87坪 25~ 25/ 25 6.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 夢時代

台南市中西區湖美二街106巷89號

3,280萬

96.77坪

33.9萬

陽台外推；其他增建；

 36.89坪 1~ 5/ 5 15.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 青森苑

台南市中西區頂美三街【青森苑】A棟5號

1,558萬

含車位180萬

38.62坪

含車位9.62坪

47.5萬

8.48坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 宗大頂美靜巷

台南市中西區頂美二街76巷12號

1,938萬

65.85坪

29.4萬

25.16坪 1~ 4/ 4 19.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 世界湖美麗

台南市中西區民權路四段130號10樓之3

980萬

含車位價

36.62坪

含車位8.82坪

26.8萬

3.67坪 10~ 10/ 10 5.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 湖美帝堡

台南市中西區和緯路五段83號13樓

3,860萬

含車位價

140.51坪

含車位坪數

27.5萬

12.07坪 13~ 13/ 24 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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