台南市的合理房價，現在應該是多少？

02381

台南市實價登錄一覽表

列印

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	透天厝/店面	台南市南區新孝路148巷47號	2,250萬	118.54坪	19.0萬	33.58坪	1~ 4/ 4	36.8年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市白河區虎山里6鄰木屐寮77之1號	150萬	21.99坪	6.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	442.34坪	1~ 1/ 1	37.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市佳里區文化路518號	20萬	37.57坪	0.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	22.56坪	1~ 2/ 2	47.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/店面	嘉禧王朝台南市永康區大橋里中華路768之2號	1,500萬	66.95坪	22.4萬其他增建；	7.09坪	1~ 3/ 13	30.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/店面	清景麟夢公園台南市東區平實路【清景麟夢公園】S棟1號	2,080萬含車位195萬	40.86坪含車位7.23坪	56.1萬地上權房屋；	0.00坪	1~ 1/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市南化區西埔42之5號	730萬	41.03坪	17.8萬	209.94坪	1~ 2/ 2	26.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/店面	大林新城台南市南區大同路二段164巷5弄2號	300萬	32.65坪	9.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.99坪	1~ 2/ 13	25.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市新營區中興路24之2號	1,200萬	85.84坪	14.0萬	33.09坪	1~ 3/ 3	51.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面		1,366萬	36.19坪	37.7萬	12.40坪	1~ 3/ 3	9.6年	7房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11311	公寓/店面		580萬	34.69坪	16.7萬	8.47坪	-1~ 1/ 5	34.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	透天厝/店面	臺邦永保安康台南市永康區永大路二段【臺邦永保安康】A棟2號	3,480萬	99.64坪	34.9萬	36.91坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市新營區忠政里中山路232號	650萬	51.42坪	12.6萬	19.48坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市學甲區濟生路187之1號	980萬	49.67坪	19.7萬頂樓加蓋；其他增建；	18.10坪	1~ 3/ 3	39.5年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市學甲區中正路433號	950萬	93.66坪	10.1萬買賣衍生之稅費由買方負擔	150.79坪	1~ 1/ 1	36.4年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市北門區永隆里港北37號	151萬	111.86坪	1.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	82.56坪	1~ 3/ 3	33.4年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市北區南園街105巷58號	320萬	17.53坪	18.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	1~ 3/ 3	46.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/店面	富族第一家台南市永康區永大五路117號	1,080萬	59.86坪	18.0萬夾層；	6.28坪	1~ 3/ 14	30.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市西港區中山路243巷20號	680萬	30.27坪	22.5萬其他增建；	14.47坪	1~ 3/ 3	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市鹽水區南門路201巷37號	850萬	68.44坪	12.4萬其他增建；	26.84坪	1~ 4/ 4	32.8年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市佳里區進學路140號	300萬	35.27坪	8.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	22.09坪	1~ 2/ 2	48.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市永康區永大路三段440號	2,150萬	109.36坪	19.7萬含租約；	38.06坪	1~ 5/ 5	30.2年	8房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市新營區中山路42號	1,600萬	63.29坪	25.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	140.80坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市永康區中正路976號	600萬	41.76坪	14.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.77坪	1~ 3/ 3	43.5年	5房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市永康區大灣里民族路396巷16弄19號	500萬	31.28坪	16.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	34.35坪	1~ 2/ 2	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台南市南區中華南路二段300巷17號	201萬	40.35坪	5.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.34坪	1~ 4/ 4	37.9年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台南市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
1.2%(99筆)

10~14萬

5.89%
1.9%(156筆)

15~19萬

18.65%
3.2%(264筆)

20萬以上

73.77%
6%(487筆)

6~9萬

1.68%
87.6%(7125筆)

免費房價諮詢