台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	透天厝		2,500萬	15.25坪	163.9萬	32.67坪	1~ 1/ 1	101.0年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11210	透天厝/店面		1,243萬	53.52坪	23.2萬	1.53坪	1~ 2/ 2	97.9年
資料來源：永慶房屋
11210	透天厝/店面		929萬	53.52坪	17.4萬	0.00坪	1~ 2/ 2	97.9年
資料來源：永慶房屋
11205	透天厝/店面		3,920萬	23.57坪	166.3萬	30.55坪	1~ 1/ 1	66.8年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/店面		5,060萬	48.44坪	104.5萬	14.67坪	1~ 2/ 4	65.6年
資料來源：永慶房屋
11302	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；	32.37坪	1~ 2/ 2	65.6年	8房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市萬華區寶興街188巷4號	10,970萬	33.45坪	328.0萬	96.80坪	1~ 1/ 1	65.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；夾層；其他增建；	32.37坪	1~ 2/ 2	64.7年	8房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝		1,600萬	25.51坪	62.7萬	16.94坪	1~ 2/ 2	64.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	透天厝	台北市萬華區桂林路242巷48弄13號	980萬	16.27坪	60.2萬	14.52坪	1~ 2/ 2	64.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市萬華區東園街66巷37弄31號	1,920萬	22.53坪	85.2萬頂樓加蓋；其他增建；	19.06坪	1~ 2/ 2	64.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝		1,520萬	20.98坪	72.5萬	16.64坪	1~ 2/ 2	63.9年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：5房(室)2廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝/店面		6,880萬	100.90坪	68.2萬	23.90坪	1~ 5/ 5	63.9年
資料來源：永慶房屋
11304	透天厝		2,001萬	23.61坪	84.8萬	29.95坪	1~ 2/ 2	63.3年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11208	透天厝/店面		1,700萬	24.06坪	70.7萬	16.03坪	1~ 2/ 2	62.7年
資料來源：永慶房屋
11208	透天厝	台北市萬華區西園路二段261巷39號	2,260萬	20.36坪	111.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	19.66坪	1~ 2/ 2	62.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		1,690萬	25.31坪	66.8萬	14.82坪	1~ 2/ 2	62.2年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11202	透天厝	台北市萬華區武成街137號	665萬	31.09坪	21.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.40坪	1~ 3/ 3	61.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		2,050萬	21.19坪	96.7萬	16.34坪	1~ 2/ 2	61.6年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	透天厝	台北市萬華區武成街70巷15號	1,136萬	18.34坪	61.9萬頂樓加蓋；	9.68坪	1~ 2/ 2	61.5年	1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市萬華區武成街63巷6弄15號	1,280萬	15.79坪	81.1萬頂樓加蓋；	8.77坪	1~ 2/ 2	61.0年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝		2,190萬	31.80坪	68.9萬	12.10坪	1~ 3/ 3	60.8年	3房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303	透天厝	台北市萬華區武成街80巷43號	800萬	11.98坪	66.8萬頂樓加蓋；	6.05坪	1~ 2/ 2	60.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台北市萬華區武成街125巷4弄19號	120萬	5.92坪	20.3萬 1.土地增值稅由買方負擔2.持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.12坪	1~ 3/ 3	60.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝		6,200萬	93.33坪	66.4萬	24.81坪	1~ 4/ 4	60.2年	5房(室)5廳4衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。