台北市萬華區莒光路附近的合理房價，現在應該是多少？

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莒光路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11211	大樓/辦公	寶興街99號2樓	1,250萬	25.07坪	49.9萬	7.08坪	2~ 2/ 5	40.0年
資料來源：永慶房屋
11211	大樓/辦公	安家秀台北市萬華區青山里環河南路二段5巷1號【安家秀】B棟2F號	2,395萬含車位220萬	34.15坪含車位3.10坪	70.1萬雨遮計坪不計價	1.94坪	2~ 2/ 23	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	力霸別墅台北市萬華區環河南路二段250巷31號	2,500萬	66.54坪	37.6萬	6.94坪	1~ 1/ 16	32.5年
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	台北市中正區衡陽路120號4樓	115萬	3.84坪	30.0萬	0.46坪	4~ 4/ 7	48.6年
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	衡陽108 衡陽路108號5樓之8	1,210萬	16.89坪	71.6萬	1.27坪	5~ 5/ 14	12.2年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	衡陽108 衡陽路108號4樓之8	1,745萬含車位180萬	21.62坪含車位2.87坪	83.5萬	1.61坪	4~ 4/ 14	16.1年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	衡陽108 衡陽路108號2樓之2	1,780萬	18.91坪	94.1萬	1.42坪	2~ 2/ 14	16.0年
資料來源：永慶房屋
11211	大樓/辦公	德金大樓漢中街147巷5號9樓之7	1,400萬	24.95坪	56.1萬	2.99坪	9~ 9/ 11	41.7年
資料來源：永慶房屋
10809	大樓/辦公	全坤威峰貴陽街二段39號14樓	2,730萬含車位300萬	45.19坪含車位8.43坪	66.1萬	3.01坪	14~ 14/ 19	1.8年
資料來源：永慶房屋
10902	大樓/辦公	全坤威峰貴陽街二段33號7樓之7	2,900萬含車位300萬	48.02坪含車位8.43坪	65.7萬	3.44坪	7~ 7/ 19	2.2年
資料來源：永慶房屋
11106	大樓/辦公	崇福大樓華西街17之4號6樓之6	400萬	12.31坪	32.5萬	1.72坪	6~ 6/ 8	39.7年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	崇福大樓華西街17之4號6樓之4	323萬	9.01坪	35.8萬	1.33坪	6~ 6/ 8	39.8年
資料來源：永慶房屋
11106	大樓/辦公	崇福大樓華西街17之4號6樓之3	375萬	10.84坪	34.6萬	1.51坪	6~ 6/ 8	39.7年
資料來源：永慶房屋
11205	大樓/辦公	富民路145巷15弄34號2樓	750萬	18.67坪	40.2萬	4.84坪	2~ 2/ 4	48.7年
資料來源：永慶房屋
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號9樓之1	1,546萬含車位價	54.97坪含車位4.75坪	28.1萬	5.91坪	9~ 9/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號9樓	2,198萬含車位價	89.82坪含車位18.25坪	24.5萬	8.46坪	9~ 9/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號8樓	2,490萬含車位價	99.31坪含車位18.25坪	25.1萬	9.58坪	8~ 8/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號7樓之1	1,767萬含車位價	62.74坪含車位4.75坪	28.2萬	6.83坪	7~ 7/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號7樓	2,466萬含車位價	99.17坪含車位18.25坪	24.9萬	9.56坪	7~ 7/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號6樓	2,466萬含車位價	98.89坪含車位17.97坪	24.9萬	9.56坪	6~ 6/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10809	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號5樓	2,466萬含車位價	97.01坪含車位16.09坪	25.4萬	9.56坪	5~ 5/ 10	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號4樓	6,041萬含車位300萬	157.26坪含車位20.55坪	42.0萬本案地政士僅受託辦理產權過戶相關地政及地方稅申報事宜，未參與撰擬買賣契約書、確認實價登錄資料及相關價金給付控管事宜，相關實價登錄內容係以雙方提供契約書申報。	16.14坪	4~ 4/ 10	14.1年
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/辦公	文富商業大廈台北市萬華區梧州街37號3樓	11,300萬含車位價	281.01坪含車位39.20坪	40.2萬	28.59坪	3~ 3/ 10	14.1年
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	康定路338號	17,500萬	214.76坪	81.5萬	55.66坪	1~ 4/ 4	57.1年
資料來源：永慶房屋
10808	大樓/辦公	一品大樓康定路260號5樓之2	1,318萬	31.10坪	42.4萬	3.09坪	5~ 5/ 10	33.5年
資料來源：永慶房屋

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。