台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	華廈/辦公	六福商業大樓台北市萬華區漢口街二段54號10樓	25,836萬	538.25坪	48.0萬	60.45坪	10~ 10/ 10	48.9年	60房(室)0廳60衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	龍山段一小段496地號	22,935萬	-	224.5萬包含公共設施保留地用地；	102.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	華中段一小段362地號	21,494萬	-	154.5萬都市更新事業計畫核定後依規定讓售實施者，包含已核定之都市更新獎勵值。政府機關標讓售。政府機關標讓售；	139.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公		17,500萬	214.76坪	81.5萬	55.66坪	1~ 4/ 4	57.1年
資料來源：永慶房屋
11006	土地	雙園段二小段48地號	14,000萬	-	110.2萬	127.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	直興段二小段313地號	13,971萬	-	358.0萬	39.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	莒光段三小段599-34地號	13,039萬	-	279.9萬政府機關標讓售；	46.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號4樓之1	12,000萬	198.95坪	60.3萬	38.58坪	4~ 4/ 6	44.7年	12房(室)1廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	漢中段一小段76-2地號	11,242萬	-	589.9萬政府機關標讓售；	19.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	台北市萬華區柳州街80號11樓	8,649萬	141.07坪	61.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	15.26坪	11~ 11/ 12	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	新本實業柳州街案台北市萬華區柳州街76號【新本實業柳州街案】1棟1號	8,649萬	140.83坪	61.4萬毛胚屋；	15.26坪	11~ 11/ 12	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	台北市萬華區柳州街80號12樓	8,334萬	140.58坪	59.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	15.21坪	12~ 12/ 12	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	新本實業柳州街案台北市萬華區柳州街76號【新本實業柳州街案】1棟1號	8,334萬	140.36坪	59.4萬毛胚屋；	15.21坪	12~ 12/ 12	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號5樓之1	8,100萬	139.23坪	58.2萬其他增建；	21.75坪	5~ 5/ 6	48.0年	18房(室)0廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	福星段四小段199地號	7,000萬	-	191.2萬依土地法34條之一規定辦理	36.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	新僑商業大樓台北市萬華區中華路一段78號6樓	6,980萬	146.13坪	47.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.12坪	6~ 6/ 11	48.4年	20房(室)0廳20衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	惠豐大樓	6,900萬	112.15坪	61.5萬	10.86坪	4~ 4/ 10	51.6年
資料來源：永慶房屋
11104	土地	直興段二小段514地號	6,846萬	-	411.5萬政府機關標讓售；	16.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段一小段356地號	6,168萬	-	140.0萬	44.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	福星段四小段301地號	6,100萬	-	284.0萬	21.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	龍山段一小段780地號	6,000萬	-	125.5萬依土地法第34條之1處分	47.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	直興段三小段351地號	5,950萬	-	238.7萬	24.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	福星段一小段286地號	5,800萬	-	245.8萬	23.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段一小段315-1地號	5,691萬	-	60.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	93.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段二小段186地號	5,500萬	-	121.2萬	45.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。