台北市萬華區桂林路的合理房價，現在應該是多少？

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桂林路實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路145號10樓	3,166萬含車位180萬	52.97坪含車位7.52坪	65.7萬	4.37坪	10~ 10/ 19	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區桂林路242巷107弄20號	750萬	11.09坪	67.7萬	7.26坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	如意園台北市萬華區桂林路246巷32號8樓	2,240萬含車位價	42.98坪含車位坪數	52.1萬	7.63坪	8~ 8/ 10	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	桂林華廈台北市萬華區桂林路77號9樓之1	760萬	16.28坪	46.7萬	1.28坪	9~ 9/ 14	20.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	台北市萬華區桂林路141號2樓等共有部分	180萬	15.04坪	--萬同棟大樓停車位互易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.10坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	台北市萬華區桂林路141號2樓等共有部分	180萬	7.52坪	--萬同棟大樓停車位互易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.05坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號15樓之8	1,550萬含車位150萬	22.72坪含車位4.22坪	75.7萬其他增建；	1.35坪	15~ 15/ 24	4.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	富都新紳台北市萬華區桂林路128號4樓之1	3,588萬含車位150萬	54.36坪含車位6.45坪	71.8萬	4.07坪	4~ 4/ 21	8.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號5樓	3,280萬含車位價	49.14坪含車位3.92坪	66.8萬	3.27坪	5~ 5/ 24	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/其他	台北市萬華區桂林路242巷4之4號	1,050萬	21.70坪	48.4萬	4.06坪	1~ 1/ 7	41.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號10樓之8	4,200萬含車位550萬	57.27坪含車位11.72坪	80.2萬	4.26坪	10~ 10/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	桂林華廈台北市萬華區桂林路77號3樓	300萬	21.41坪	14.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.58坪	3~ 3/ 14	20.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	振聲桂林天下台北市萬華區桂林路120號6樓之2	750萬	10.33坪	72.6萬夾層；其他增建；	1.24坪	6~ 6/ 11	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	都美艷	1,760萬含車位價	23.33坪含車位3.92坪	75.4萬	1.42坪	23~ 23/ 24	4.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓	員邦華宴台北市萬華區桂林路26號13樓之1	3,980萬含車位價	55.51坪含車位4.52坪	71.7萬	4.87坪	13~ 13/ 19	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市萬華區桂林路228巷16號	1,500萬	25.89坪	57.9萬其他增建；	14.82坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號8樓之8	3,706萬含車位價	48.40坪含車位坪數	76.6萬	4.11坪	8~ 8/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號5樓之5	1,968萬含車位價	29.19坪含車位4.22坪	67.4萬	1.81坪	5~ 5/ 24	4.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路149號2樓	2,952萬含車位180萬	55.22坪含車位7.52坪	58.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.37坪	2~ 2/ 19	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	台北市萬華區桂林路4巷2之2號	265萬	8.92坪	--萬僅車位交易；	0.15坪	-3~ -2/ 15	13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	冠德美麗桂林	4,688萬含車位300萬	88.10坪含車位15.04坪	60.1萬	6.89坪	4~ 4/ 19	13.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	振聲桂林天下台北市萬華區桂林路120號3樓之2	1,390萬	21.66坪	64.2萬陽台外推；	2.62坪	3~ 3/ 11	26.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市萬華區桂林路228巷9弄8號	900萬	17.00坪	52.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	11.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號20樓之6	2,150萬含車位260萬	37.64坪含車位11.20坪	71.5萬	1.94坪	20~ 20/ 24	4.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	如意園台北市萬華區桂林路246巷32號10樓	370萬含車位價	32.70坪含車位坪數	11.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.69坪	10~ 10/ 10	28.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。