台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	土地	莒光段四小段988地號	1,597萬	-	15.2萬包含公共設施保留地用地；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	雙園大樓台北市萬華區西園路二段170號5樓	1,600萬	34.09坪	46.9萬	5.13坪	5~ 5/ 12	38.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	莒光段四小段811地號	337萬	-	17.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	18.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	西藏路251巷7號4樓	1,396萬	27.44坪	50.9萬	7.87坪	4~ 4/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	萬大華園台北市萬華區萬大路85巷14弄3號	1,850萬	32.95坪	56.2萬其他增建；	10.20坪	1~ 1/ 5	36.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路147號4樓	640萬	9.49坪	67.4萬其他增建:天井、玄關其他增建；	3.06坪	4~ 4/ 5	49.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路84巷3號	2,088萬	28.19坪	74.1萬	8.35坪	1~ 1/ 5	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區雙園街60巷39號2樓	720萬	11.54坪	62.4萬	3.16坪	2~ 2/ 4	57.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號11樓之3	3,883萬含車位280萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬	5.52坪	11~ 11/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區莒光路300巷6弄3之2號2樓	1,450萬	29.59坪	49.0萬二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.78坪	2~ 2/ 5	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓	3,564萬含車位280萬	52.86坪含車位8.78坪	74.5萬	5.54坪	4~ 4/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	莒光段四小段35-4地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市萬華區萬大路190號3樓	2,368萬	33.69坪	70.3萬前後陽台外推陽台外推；其他增建；	6.65坪	3~ 3/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/工廠	台北市萬華區和平西路三段218巷13號2樓	1,310萬	31.14坪	42.1萬	13.27坪	2~ 2/ 4	51.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	西園華園台北市萬華區西園路二段135號	1,600萬含車位300萬	27.70坪含車位坪數	57.8萬	2.54坪	1~ 1/ 12	25.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之3	3,574萬含車位270萬	55.42坪含車位10.16坪	73.0萬	5.68坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	華江段三小段34地號	50萬	-	78.7萬	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】A棟13F號	1,326萬	16.13坪	82.2萬	2.46坪	13~ 13/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】A棟14F號	1,260萬	14.76坪	85.4萬	2.25坪	14~ 14/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】C棟10F號	1,204萬	14.74坪	81.7萬	2.24坪	10~ 10/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】A棟11F號	1,317萬	16.13坪	81.6萬	2.46坪	11~ 11/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】B棟4F號	1,301萬	17.34坪	75.0萬	2.64坪	4~ 4/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】B棟14F號	1,484萬	17.82坪	83.3萬	2.71坪	14~ 14/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】C棟12F號	1,194萬	14.74坪	81.0萬	2.24坪	12~ 12/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/其他	大理ONE 台北市萬華區糖?里大理街135號【大理ONE】B棟11F號	1,935萬含車位200萬	24.78坪含車位2.93坪	79.4萬	3.32坪	11~ 11/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。