台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	土地	萬大段二小段50地號	2,567萬	-	18.9萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	136.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	華江段二小段457地號	723萬	-	14.5萬包含公共設施保留地用地；	49.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	福星段四小段435-8地號	1,077萬	-	22.7萬包含公共設施保留地用地；	47.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	莒光段三小段599-34地號	13,039萬	-	279.9萬政府機關標讓售；	46.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	莒光段一小段356地號	6,168萬	-	140.0萬	44.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	莒光段二小段438-2地號	3,473萬	-	89.0萬	39.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	萬大路277巷20號	2,001萬	23.61坪	84.8萬	29.95坪	1~ 2/ 2	63.3年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11209	透天厝/店面	萬大路238號1樓	5,750萬	59.80坪	96.2萬	26.32坪	1~ 3/ 3	55.4年
資料來源：永慶房屋
11103	土地	莒光段三小段158地號	1,655萬	-	63.3萬	26.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市萬華區萬大路249號	3,500萬	49.42坪	70.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.71坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	莒光段二小段460地號	1,350萬	-	56.1萬持分土地其中一筆為公共設施用地道路用地	24.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝	台北市萬華區萬大路237巷10弄15號	1,350萬	11.50坪	117.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	22.99坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	莒光段三小段102地號	674萬	-	33.0萬	20.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市萬華區中華路二段98號5樓	4,900萬	88.54坪	55.3萬本買賣共交易2戶，各為4房2廳2衛。	19.40坪	5~ 5/ 7	40.4年	8房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	莒光路華廈(二) 台北市萬華區莒光路193號	3,400萬	67.69坪	50.2萬其他增建；	19.03坪	1~ 1/ 7	36.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段二小段620地號	135萬	-	7.4萬包含公共設施保留地用地；	18.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝/套房	莒光路283巷3弄19號	1,500萬	13.60坪	110.3萬	17.24坪	1~ 1/ 1	70.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11103	透天厝	台北市萬華區萬大路71巷35號	1,835萬	32.69坪	56.1萬	16.64坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市萬華區萬大路71巷35號	1,966萬	32.69坪	60.1萬頂樓加蓋；其他增建；	16.64坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段416巷52號4樓之3	3,180萬含車位價	62.75坪含車位坪數	50.7萬	16.26坪	4~ 4/ 14	8.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段416巷52號14樓之3	3,850萬含車位價	62.75坪含車位坪數	61.4萬	16.26坪	14~ 14/ 14	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段364巷7號2樓之3	3,968萬	62.68坪	63.3萬有1汽車位2個機車位由管理室管理，只有使用權	16.22坪	2~ 2/ 14	8.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段364巷7號11樓之2	3,350萬含車位價	62.52坪含車位坪數	53.6萬	16.18坪	11~ 11/ 14	8.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	樂群新村台北市萬華區中華路二段364巷7號7樓之1	3,800萬含車位價	62.52坪含車位坪數	60.8萬	16.18坪	7~ 7/ 14	10.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	新和國宅台北市萬華區中華路二段416巷110號8樓	2,250萬	44.01坪	51.1萬	16.17坪	8~ 8/ 10	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。