台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	公寓	台北市萬華區漢口街二段90巷8弄3號	3,700萬	53.30坪	69.4萬其他增建:頂樓、陽台、五樓。建物現況說明:1樓:無隔間 1衛2樓:3房0廳3衛其他增建；	16.64坪	2~ 4/ 4	45.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	武昌街二段83之7號2樓	2,730萬	53.47坪	51.1萬	14.61坪	2~ 2/ 5	44.5年	7房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市萬華區武昌街二段83之7、之8號2樓	2,730萬	53.47坪	51.1萬陽台外推；	14.61坪	2~ 2/ 5	44.4年	7房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市萬華區康定路56巷8之1號3樓	1,152萬	25.06坪	46.0萬其他增建；	9.38坪	3~ 3/ 4	44.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區赤峰街33巷15弄2號	860萬	22.56坪	38.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 4	56.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	承德路二段1巷25號2樓	2,038萬	25.07坪	81.3萬	7.94坪	2~ 2/ 4	53.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/辦公	台北市大同區太原路175巷25號4樓	1,008萬	20.16坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區承德路二段1巷17號3樓	1,200萬	25.79坪	46.5萬親友間買賣	7.79坪	3~ 3/ 4	56.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市萬華區西昌街29巷13號2樓	1,000萬	28.15坪	35.5萬	7.71坪	2~ 2/ 5	37.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	雅江街50之1號1樓	1,090萬	21.97坪	49.6萬	7.56坪	1~ 1/ 4	52.8年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市大同區太原路175巷10號	800萬	25.16坪	31.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	7.41坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	隆昌街51巷3號3樓	1,110萬	24.10坪	46.1萬	7.24坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	西昌街43號	1,670萬	25.96坪	64.3萬	7.17坪	1~ 1/ 5	30.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	台北市萬華區內江街146巷1號	1,065萬	26.94坪	39.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	環河南路一段139號3樓	920萬	23.49坪	39.2萬	6.88坪	3~ 3/ 4	47.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓/套房	台北市大同區赤峰街33巷9號	688萬	17.94坪	38.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.35坪	1~ 1/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/店面	台北市大同區太原路161巷7號	1,000萬	20.04坪	49.9萬含土地增值稅或其他稅費426415元；含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.05坪	1~ 1/ 4	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區赤峰街29號	4,226萬	19.99坪	211.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.05坪	1~ 1/ 5	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市萬華區雅江街12號	348萬	18.69坪	18.6萬二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.05坪	2~ 2/ 4	51.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	台北市萬華區西昌街29巷21號4樓	825萬	17.79坪	46.4萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	5.90坪	4~ 4/ 4	45.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區赤峰街33巷16之3號	1,060萬	10.84坪	97.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	5.60坪	4~ 4/ 4	54.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市萬華區康定路74巷11號4樓	400萬	11.31坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.60坪	4~ 4/ 4	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市萬華區康定路56巷3弄1號2樓	700萬	15.71坪	44.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	2~ 2/ 4	52.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓/套房	台北市萬華區成都路105巷4號2樓	828萬	15.26坪	54.3萬	5.14坪	2~ 2/ 4	53.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區太原路175巷18號	430萬	12.84坪	33.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~ 1/ 4	52.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。