台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11306	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街131號22樓	5,250萬含車位600萬	78.85坪含車位21.64坪	81.3萬	12.17坪	22~ 22/ 23	13.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號12樓之3	4,760萬含車位價	63.42坪含車位坪數	75.1萬	12.67坪	12~ 12/ 14	12.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號9樓之1	4,660萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	71.5萬	10.22坪	9~ 9/ 15	0.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號7樓	4,500萬含車位300萬	71.29坪含車位10.30坪	68.9萬	10.17坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號7樓之3	4,500萬	54.39坪	82.7萬	2.84坪	7~ 7/ 27	12.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號4樓之1	4,320萬含車位285萬	71.57坪含車位10.30坪	65.9萬	10.22坪	4~ 4/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號4樓	4,300萬含車位280萬	71.29坪含車位10.30坪	65.9萬	10.17坪	4~ 4/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號	4,250萬含車位價	54.22坪含車位坪數	78.4萬政府機關標讓售；	4.15坪	1~ 2/ 19	6.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/店面	國輝國宅台北市萬華區國興路92之12號	4,168萬	44.99坪	92.6萬平台增建其他增建；	9.01坪	1~ 1/ 10	33.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	儒邑	4,120萬含車位180萬	46.81坪含車位4.82坪	93.8萬	4.25坪	8~ 8/ 12	15.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路107號9樓之1	3,998萬含車位價	57.43坪含車位坪數	69.6萬	12.24坪	9~ 9/ 15	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	慈安首璽台北市萬華區中華路二段364巷24弄1號6樓之1	3,900萬含車位價	53.71坪含車位坪數	72.6萬	11.59坪	6~ 6/ 14	12.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號11樓之3	3,883萬含車位280萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬	5.52坪	11~ 11/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段186號12樓之2	3,850萬含車位價	55.40坪含車位坪數	69.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.72坪	12~ 12/ 15	13.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	榮耀御寶台北市萬華區西寧南路241號8樓之1	3,800萬含車位180萬	50.31坪含車位6.62坪	82.9萬其他增建；	4.45坪	8~ 8/ 14	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號4樓之7	3,664萬含車位350萬	52.44坪含車位10.61坪	79.2萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	4~ 4/ 23	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	天澤台北市萬華區環河南路三段135號9樓	3,600萬含車位250萬	67.65坪含車位8.13坪	56.3萬	8.35坪	9~ 9/ 13	8.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷24號12樓之2	3,580萬含車位價	53.41坪含車位坪數	67.0萬	11.40坪	12~ 12/ 14	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓	3,564萬含車位280萬	52.86坪含車位8.78坪	74.5萬	5.54坪	4~ 4/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	30創富	3,350萬含車位180萬	45.34坪含車位4.99坪	78.6萬	3.03坪	7~ 7/ 15	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	淺草居	3,300萬含車位150萬	38.95坪含車位3.34坪	88.5萬	2.70坪	12~ 12/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛	#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街98號14樓之1	3,260萬含車位280萬	48.81坪含車位10.30坪	77.4萬	6.43坪	14~ 14/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街98號11樓之1	3,248萬含車位310萬	48.81坪含車位10.30坪	76.3萬	6.43坪	11~ 11/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之3	3,226萬含車位270萬	55.78坪含車位10.30坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	9~ 9/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路145號10樓	3,166萬含車位180萬	52.97坪含車位7.52坪	65.7萬	4.37坪	10~ 10/ 19	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。