台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	土地	直興段二小段45-2地號	24萬	-	13.2萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號2樓之28	50萬	2.43坪	20.6萬市場攤位；	0.48坪	2~ 2/ 6	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	車位	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號地下一層	50萬	44.51坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.00坪	-1~ -1/ 11	42.9年
資料來源：內政部實價登錄
11212	車位	康莊大樓台北市萬華區康定路49之1號	55萬	8.40坪	--萬僅車位交易；	0.16坪	1~ 1/ 13	28.8年
資料來源：內政部實價登錄
11205	車位	東京凱悅台北市萬華區昆明街111之1號	72萬	2.13坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	1~ 1/ 14	20.3年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	直興段一小段99地號	74萬	-	99.6萬含土地增值稅或其他稅費41469元；包含公共設施保留地用地；	0.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	車位	台北晶麒台北市萬華區康定路103號等共有部分	80萬	5.10坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	台北市萬華區中華路一段144號2樓之33	80萬	1.99坪	40.2萬	0.12坪	2~ 2/ 10	43.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	康莊大樓台北市萬華區康定路49之1號	80萬	8.26坪	--萬僅車位交易；	0.16坪	1~ 1/ 13	29.1年
資料來源：內政部實價登錄
11211	車位	台北市萬華區內江街107號之1	85萬	7.47坪	--萬本件土地增值稅50056元及地政士服務費12000由買方負擔	1.49坪	1~ 1/ 8	24.9年
資料來源：內政部實價登錄
11205	車位	台北市萬華區西昌街107號	88萬	0.40坪	--萬僅車位交易；	0.03坪	1~ 1/ 14	20.5年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	漢中段三小段538-1地號	90萬	-	42.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	直興段一小段237地號	110萬	-	121.5萬地清或未辦繼承標售；	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	中華路一段144號2樓之17	112萬	2.60坪	43.1萬	0.15坪	2~ 2/ 10	43.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	土地	福星段二小段181-1地號	114萬	-	40.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/辦公	台北市萬華區中華路一段144號2樓之68	120萬	3.18坪	37.8萬攤位	0.18坪	2~ 2/ 10	43.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	台北市萬華區環河南路一段99號	120萬	11.01坪	--萬	0.12坪	1~ 1/ 23	9.3年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公	中華路一段144號3樓之58	125萬	2.99坪	41.8萬	0.17坪	3~ 3/ 10	44.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11209	車位	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號地下一層	140萬	6.80坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	-1~ -1/ 11	42.9年
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	西武大樓台北市萬華區武昌街二段72號房屋地下二層	148萬	8.03坪	--萬僅車位交易；	0.46坪	-2~ -2/ 11	41.4年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	台北市萬華區西昌街98號房屋地下二層	149萬	9.97坪	--萬僅車位交易；	0.70坪	-2~ -2/ 7	33.5年
資料來源：內政部實價登錄
11203	車位	台北市萬華區內江街107號之1	150萬	7.47坪	--萬僅車位交易；	1.49坪	1~ 1/ 8	24.3年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	福星段二小段445-5地號	150萬	-	21.3萬包含公共設施保留地用地；	7.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	康莊大樓台北市萬華區康定路49之1號	150萬	10.02坪	--萬	0.18坪	1~ 1/ 13	29.1年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	福星段二小段445-5地號	150萬	-	21.3萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	7.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。