台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓	索蘭朵	1,910萬含車位130萬	26.65坪含車位3.07坪	75.5萬	2.04坪	10~ 10/ 13	12.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市萬華區長泰街282巷11弄2號3樓	1,020萬	22.96坪	44.4萬其他增建；	9.76坪	3~ 3/ 4	54.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	世運大樓台北市萬華區昆明街79號7樓之1	420萬	10.31坪	40.7萬其他增建；	0.00坪	7~ 7/ 10	37.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/工廠	台北市萬華區興寧街66巷22弄22號2樓	850萬	21.75坪	39.1萬	7.86坪	2~ 2/ 5	42.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	ONE@台北(京都大觀)	1,280萬	18.98坪	67.4萬	1.43坪	11~ 11/ 22	6.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	富都新紳	1,925萬含車位240萬	38.07坪含車位12.90坪	66.9萬	2.49坪	3~ 3/ 21	7.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	愛家親子名廈台北市萬華區中華路二段666之6號13樓之3	374萬	25.09坪	14.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.33坪	13~ 13/ 14	33.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區寶興街80巷28號2樓	950萬	20.16坪	47.1萬其他增建；	8.24坪	2~ 2/ 4	50.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	亞曼尼台北市萬華區昆明街46號6樓之50	1,227萬	24.05坪	51.0萬	3.88坪	6~ 6/ 8	35.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	振聲馨園	2,068萬	30.80坪	67.1萬	2.73坪	6~ 6/ 11	34.7年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,550萬	36.30坪	42.7萬	8.70坪	4~ 4/ 5	45.7年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	大樓/辦公		1,600萬	37.77坪	42.4萬	6.72坪	4~ 4/ 7	40.6年
資料來源：永慶房屋
11207	公寓/工廠	台北市萬華區艋舺大道120巷38弄45號2樓	1,710萬	41.11坪	41.6萬	11.92坪	2~ 2/ 5	38.3年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市萬華區昆明街303號6樓	1,180萬	26.29坪	44.9萬	4.11坪	6~ 6/ 7	41.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝	台北市萬華區長泰街42號	2,900萬	42.96坪	67.5萬陽台外推；頂樓加蓋；	28.13坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區德昌街172號	1,000萬	22.01坪	45.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	1~ 1/ 4	54.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	莒光段二小段438-2地號	3,473萬	-	89.0萬	39.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	無雙台北市萬華區漢中街2號7樓之3	488萬含車位價	29.44坪含車位坪數	16.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.35坪	7~ 7/ 13	10.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	金星大樓台北市萬華區貴陽街二段164巷12號5樓之5	355萬	8.49坪	41.8萬陽台外推；	1.41坪	5~ 5/ 6	42.9年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	FANCY ONE 台北市萬華區西寧南路307號10樓之1	1,700萬	24.62坪	69.1萬	2.08坪	10~ 10/ 13	7.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷9之2號	372萬	23.46坪	15.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.90坪	1~ 1/ 12	36.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	廣一峨嵋大樓台北市萬華區環河南路一段63號3樓之5	380萬	9.30坪	40.9萬	0.73坪	3~ 3/ 12	32.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區西寧南路202號5樓	1,940萬	34.70坪	55.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	8.00坪	5~ 5/ 5	48.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	台北市萬華區開封街二段59號7樓	733萬	12.01坪	61.1萬	1.65坪	7~ 7/ 9	40.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區長泰街73巷6弄18號3樓	1,100萬	25.75坪	42.7萬其他增建；	8.47坪	3~ 3/ 4	50.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。