台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭2000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	京王承德路一段23號5樓之1	8,938萬含車位350萬	83.03坪含車位12.78坪	122.2萬	5.15坪	5~ 5/ 32	1.9年	3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/辦公	財群大樓台北市萬華區峨眉街115號5樓	4,800萬	219.81坪	21.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.01坪	5~ 5/ 7	34.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號9樓之1	4,660萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	71.5萬	10.22坪	9~ 9/ 15	0.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	30創富台北市萬華區康定路82號2樓之3	4,320萬含車位250萬	72.26坪含車位9.99坪	65.4萬	4.68坪	2~ 2/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之2	3,390萬含車位價	54.06坪含車位10.30坪	62.7萬	7.30坪	9~ 9/ 15	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路145號10樓	3,166萬含車位180萬	52.97坪含車位7.52坪	65.7萬	4.37坪	10~ 10/ 19	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	御麒麟台北市萬華區康定路166號12樓	3,000萬含車位價	45.15坪含車位坪數	66.5萬	3.57坪	12~ 12/ 13	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號6樓	2,525萬	32.31坪	78.1萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	財群大樓台北市萬華區峨眉街115號7樓	2,400萬	110.50坪	21.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.51坪	7~ 7/ 7	34.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/套房	新美齊硯延平南路【新美齊硯】C棟8樓	2,238萬含車位價	17.65坪含車位坪數	126.8萬	1.09坪	8~ 8/ 15	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市中正區寧波西街106之6號5樓	2,230萬	29.78坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	7.14坪	5~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	安家More+ 台北市萬華區西寧南路293號3樓	2,200萬	26.61坪	82.7萬夾層；	2.24坪	3~ 3/ 13	7.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號11樓之2	2,010萬含車位價	33.04坪含車位坪數	60.8萬	1.65坪	11~ 11/ 26	8.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區西園路一段27號4樓	1,770萬	35.61坪	49.7萬	10.77坪	4~ 4/ 5	44.8年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/其他	台北市萬華區環河南路二段250巷1號3樓	1,750萬	33.26坪	52.6萬陽台外推；	11.65坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區詔安街26巷25號3樓	1,280萬	24.75坪	51.7萬	10.74坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	台北晶麒康定路103號13樓之15	1,200萬	15.50坪	77.4萬	1.05坪	13~ 13/ 26	8.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站市民大道一段205號8樓之8	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	土地	華中段二小段574地號	999萬	-	16.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	59.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	重南大樓台北市中正區重慶南路一段63號7樓之7	760萬	9.86坪	77.1萬	1.19坪	7~ 7/ 11	49.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	巴黎大廈環河南路一段71號5樓之4	470萬	6.63坪	70.9萬	0.53坪	5~ 5/ 12	47.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	土地	福星段三小段279地號	418萬	-	224.9萬包含公共設施保留地用地；	1.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	百達富麗台北市中正區和平西路一段61號等共用部分	288萬	12.39坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	1~ 1/ 28	20.6年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	雙園段二小段730-1地號	232萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	雙園段二小段730-1地號	232萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。