台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈	東園苑	3,088萬含車位200萬	50.78坪含車位6.39坪	65.1萬	10.68坪	6~ 6/ 7	9.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷9號6樓之3	2,130萬	32.72坪	65.1萬陽台外推；其他增建；	6.94坪	6~ 6/ 12	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大都市花園台北市萬華區東園街173號6樓	4,358萬含車位398萬	87.61坪含車位26.71坪	65.0萬其他增建；	8.49坪	6~ 6/ 17	20.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之3	3,226萬含車位270萬	55.78坪含車位10.30坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	9~ 9/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	上冠金典台北市萬華區長沙街二段61號11樓	2,688萬含車位價	41.51坪含車位4.79坪	64.8萬	3.61坪	11~ 11/ 15	12.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	青年新城	1,960萬	30.41坪	64.5萬	6.53坪	11~ 11/ 12	37.4年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】D號	1,871萬含車位190萬	36.84坪含車位10.75坪	64.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.51坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	莒光新城台北市萬華區西藏路125巷9號7樓之2	1,888萬	29.37坪	64.3萬	5.36坪	7~ 7/ 12	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	青年新城	1,888萬	29.41坪	64.2萬	6.26坪	11~ 11/ 12	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	中正國寶	5,980萬含車位400萬	99.72坪含車位12.49坪	64.0萬	8.72坪	14~ 14/ 14	15.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市萬華區東園街67巷2號	1,650萬	25.79坪	64.0萬	8.34坪	1~ 1/ 5	22.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段182號11樓	5,393萬含車位價	84.65坪含車位17.00坪	63.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.31坪	11~ 11/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	南海儒家台北市萬華區中華路二段602號5樓之1	3,000萬含車位價	47.20坪含車位坪數	63.6萬	8.07坪	5~ 5/ 14	28.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號7樓之3	2,480萬含車位300萬	39.19坪含車位坪數	63.3萬	2.07坪	7~ 7/ 26	8.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	福園大廈台北市萬華區西藏路191號6樓之4	1,050萬	16.70坪	62.9萬陽台外推；其他增建；	2.89坪	6~ 6/ 7	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之2	3,390萬含車位價	54.06坪含車位10.30坪	62.7萬	7.30坪	9~ 9/ 15	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	西園新故鄉台北市萬華區西園路二段281巷30之3號8樓	2,798萬含車位150萬	48.30坪含車位6.02坪	62.6萬其他增建；	10.06坪	8~ 8/ 13	23.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	西園新故鄉台北市萬華區西園路二段281巷30號6樓之2	2,150萬	34.35坪	62.6萬其他增建；	7.74坪	6~ 6/ 13	23.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國光國宅台北市萬華區國興路68號2樓	1,100萬	17.66坪	62.3萬	5.08坪	2~ 2/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	金西門台北市萬華區開封街二段81號12樓之3	1,038萬	16.73坪	62.0萬	1.40坪	12~ 12/ 12	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號6樓之1	2,262萬含車位260萬	42.59坪含車位10.30坪	62.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.38坪	6~ 6/ 15	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號3樓之9	2,350萬含車位價	37.95坪含車位坪數	61.9萬	1.98坪	3~ 3/ 26	8.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	隱苑台北市萬華區寶興街140巷7號2樓之3	2,020萬含車位300萬	38.67坪含車位10.72坪	61.5萬	5.10坪	2~ 2/ 14	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號5樓	2,230萬含車位260萬	42.60坪含車位10.30坪	61.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.40坪	5~ 5/ 15	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號11樓之2	2,010萬含車位價	33.04坪含車位坪數	60.8萬	1.65坪	11~ 11/ 26	8.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。