台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	公寓/店面		1,966萬	22.60坪	87.0萬	6.59坪	1~ 1/ 5	43.9年
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	民凱萬錦	3,380萬含車位300萬	45.70坪含車位10.30坪	87.0萬	5.91坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1-2棟8F號	2,490萬含車位240萬	34.36坪含車位8.50坪	87.0萬	1.84坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市萬華區康定路265號4樓	2,723萬含車位200萬	31.23坪含車位2.22坪	87.0萬	4.22坪	4~ 4/ 5	8.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	貴暘御景-逸景樓台北市萬華區貴陽街二段3-2號【貴暘御景-逸景樓】B-11F號	2,110萬含車位180萬	24.81坪含車位2.61坪	86.9萬	1.59坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	貴暘御景-逸景樓台北市萬華區貴陽街二段3-2號【貴暘御景-逸景樓】A-11F號	2,610萬含車位180萬	30.57坪含車位2.61坪	86.9萬	2.01坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	榮耀西門	3,008萬含車位190萬	36.98坪含車位4.52坪	86.8萬	2.57坪	8~ 8/ 15	1.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】C-10F號	2,228萬	25.66坪	86.8萬	2.33坪	10~ 10/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號12樓	3,380萬含車位355萬	45.51坪含車位10.61坪	86.7萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	2.76坪	12~ 12/ 23	0.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街25號6樓	3,398萬含車位250萬	48.56坪含車位12.19坪	86.6萬	2.72坪	6~ 6/ 22	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟6F號	2,888萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	86.6萬	2.23坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/店面	台北市萬華區桂林路12號	500萬	5.79坪	86.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	0.62坪	1~ 1/ 15	13.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號16樓之5	3,728萬含車位300萬	48.13坪含車位8.43坪	86.4萬建築物含有：露台未登記建物；	3.44坪	16~ 16/ 19	5.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/店面	台北市萬華區環河南路一段121號	1,900萬	22.00坪	86.4萬格局包含一套衛浴未登記建物；	4.94坪	1~ 1/ 7	38.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟8F號	3,066萬含車位180萬	38.42坪含車位5.00坪	86.4萬	2.38坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	全坤威峰	3,580萬	41.47坪	86.3萬	3.44坪	15~ 15/ 19	5.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	台北晶麒	2,320萬含車位300萬	33.61坪含車位10.19坪	86.3萬	1.69坪	26~ 26/ 26	8.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路127號21樓之1	4,950萬含車位300萬	69.74坪含車位15.86坪	86.3萬	2.79坪	21~ 21/ 27	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟7F號	3,057萬含車位180萬	38.42坪含車位5.00坪	86.1萬	2.38坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-2棟09F號	2,227萬	25.86坪	86.1萬	1.84坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟5F號	2,870萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	86.0萬	2.23坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段25號19樓	2,353萬	27.37坪	86.0萬	2.56坪	19~ 19/ 24	3.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/店面		1,800萬	20.96坪	85.9萬	6.13坪	1~ 1/ 4	49.7年
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟4F號	2,865萬含車位180萬	36.29坪含車位5.00坪	85.8萬	2.23坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】A-14F號	1,900萬	22.16坪	85.7萬	2.01坪	14~ 14/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。